Hus med grund og tre boliger nær kirken El Salvador

Beskrivelse af grunden

Annoncen placerer dette brugte hus med grund skråt over for kirken El Salvador, Medellín; portalen grupperer Gerona og El Salvador. Dataene offentliggør COP 900.000.000, mens teksten kræver COP 990.000.000, så prisen skal afklares. Årlig ejendomsskat på COP 1.900.000, én ejendomsregistrering og alder over 30 år er angivet uden dokumentation. Teksten angiver 192 m² grund og 290 m² bebygget areal. Attributterne registrerer derimod 192 m² bebygget og 290 m² privat areal. Præcise grund- og bygningsarealer er ubekræftet, ligesom registreret og opmålt areal. Der annonceres 3 boliger. Hovedhuset på første niveau har 4 soveværelser, 2 sanitære rum, stue og spisestue, delvis indrettet køkken, 2 gårdrum plus baggård og bred gang. På samme niveau findes en selvstændig studiolejlighed med 1 soveværelse, køkken, 1 sanitært rum og stue-spisestue; ifølge kilden kan den sammenlægges med hovedhuset igen. På andet niveau har en anden selvstændig bolig 4 soveværelser, 2 sanitære rum, stue og spisestue, delvis indrettet køkken, stor balkon, stort gårdrum og trappe til terrassen. Terrassen eller tredje niveau annonceres til cirka 150 m². Ifølge annoncøren har polygon Z3CN217 middel blandet anvendelse og ville tillade op til 4 niveauer: de første 2 kommercielle med maksimal højde på 5 m og de øverste 2 til op til 5 boliger med højde på 2,40 m. Bebygget andel op til 80 % på niveauerne 1, 2 og 3 og 60 % på niveau 4 nævnes, med separate indgange for erhverv og bolig. Tredje og fjerde etage, juridisk opdeling af enhederne, lejeindtægter eller blandet udvikling foreslås også. Det kræver planbestemmelser, tilladelser og registreringskontrol; det er ikke verificerede rettigheder. Offentlig transport, uddannelsesinstitutioner, butikker, banker, markeder samt læge- og hospitalsydelser i nærheden nævnes. Påstande om stor efterspørgsel og rentabilitet har ingen vedlagt markedsundersøgelse. Kilden kalder det også “casa lote unifamiliar”, en enfamilieklassifikation, der skal afklares i forhold til de tre beskrevne boliger.