Casa con terreno e tre abitazioni vicino alla chiesa El Salvador

Descrizione del lotto

L'annuncio colloca questa casa con terreno usata in diagonale rispetto alla chiesa di El Salvador, Medellín; il portale raggruppa Gerona ed El Salvador. I dati pubblicano COP 900.000.000, mentre il testo chiede COP 990.000.000, quindi il prezzo va conciliato. Sono indicati imposta immobiliare annua di COP 1.900.000, un'unica registrazione immobiliare ed età superiore a 30 anni, senza documenti di supporto. Il testo dichiara 192 m² di terreno e 290 m² costruiti. Gli attributi riportano invece 192 m² costruiti e 290 m² privati. Le superfici esatte del terreno e del fabbricato non sono confermate, come quelle registrata e misurata. Sono annunciate 3 abitazioni. La casa principale al primo livello ha 4 camere, 2 bagni, soggiorno e sala da pranzo, cucina parzialmente allestita, 2 patii più cortile posteriore e ampio corridoio. Sullo stesso livello, un monolocale indipendente offre 1 camera, cucina, 1 bagno e soggiorno-pranzo; secondo la fonte potrebbe essere riunito alla casa principale. Al secondo livello, un'altra abitazione indipendente ha 4 camere, 2 bagni, soggiorno e sala da pranzo, cucina parzialmente allestita, balcone ampio, patio grande e scale alla terrazza. La terrazza o terzo livello è annunciata di circa 150 m². Secondo l'inserzionista, il poligono Z3CN217 è a media mescolanza e consentirebbe fino a 4 livelli: i primi 2 commerciali con altezza massima di 5 m e i 2 superiori per un massimo di 5 abitazioni con altezza di 2,40 m. Si cita copertura fino all'80% ai livelli 1, 2 e 3 e al 60% al livello 4, con accessi separati per commercio e abitazioni. Si propongono anche aggiunta di terzo e quarto piano, separazione giuridica delle unità, reddito da locazione o sviluppo misto. Queste possibilità richiedono norme urbanistiche, licenze e verifiche della registrazione; non sono diritti accertati. Si menzionano trasporti pubblici, istituti scolastici, negozi, banche, mercati e servizi medici e ospedalieri vicini. Le affermazioni di forte domanda e redditività non hanno studio di mercato allegato. La fonte lo chiama anche “casa lote unifamiliar”, classificazione unifamiliare da chiarire rispetto alle tre abitazioni descritte.