Hus med tomt og tre boliger nær kirken El Salvador

Tomtebeskrivelse

Annonsen plasserer dette brukte huset med tomt skrått overfor kirken El Salvador, Medellín; portalen grupperer Gerona og El Salvador. Dataene publiserer COP 900.000.000, mens teksten krever COP 990.000.000, så prisen må avklares. Årlig eiendomsskatt på COP 1.900.000, én eiendomsregistrering og alder over 30 år er oppgitt uten dokumentasjon. Teksten angir 192 m² tomt og 290 m² bebygd areal. Attributtene registrerer derimot 192 m² bebygd og 290 m² privat areal. Nøyaktige tomte- og bygningsarealer er ubekreftet, sammen med registrert og oppmålt areal. Det annonseres 3 boliger. Hovedhuset på første nivå har 4 soverom, 2 sanitærrom, stue og spisestue, delvis innredet kjøkken, 2 gårdsrom pluss bakgård og bred korridor. På samme nivå finnes en selvstendig studioleilighet med 1 soverom, kjøkken, 1 sanitærrom og stue-spisestue; ifølge kilden kan den gjenforenes med hovedhuset. På andre nivå tilbyr en annen selvstendig bolig 4 soverom, 2 sanitærrom, stue og spisestue, delvis innredet kjøkken, stor balkong, stort gårdsrom og trapp til terrassen. Terrassen eller tredje nivå annonseres med omtrent 150 m². Ifølge annonsøren har polygon Z3CN217 middels blandet bruk og skulle tillate opptil 4 nivåer: de første 2 kommersielle med makshøyde 5 m og de øvre 2 for opptil 5 boliger med høyde 2,40 m. Bebygd andel opptil 80 % på nivåene 1, 2 og 3 og 60 % på nivå 4 nevnes, med egne innganger for næring og bolig. Tredje og fjerde etasje, juridisk oppdeling av enhetene, leieinntekter eller blandet utvikling foreslås også. Dette krever planbestemmelser, tillatelser og kontroll av registreringen; det er ikke bekreftede rettigheter. Offentlig transport, utdanningsinstitusjoner, butikker, banker, markeder og medisinske tjenester og sykehustjenester i nærheten nevnes. Påstander om stor etterspørsel og lønnsomhet har ingen markedsstudie vedlagt. Kilden kaller det også «casa lote unifamiliar», en klassifisering for én familie som må avklares opp mot de tre beskrevne boligene.