Casa lote con tres viviendas frente al sector de la iglesia El Salvador

Descripción del lote

El anuncio sitúa esta casa lote usada diagonal a la iglesia de El Salvador, Medellín; la localización del portal agrupa Gerona y El Salvador. El precio publicado en los datos es COP 900.000.000, pero la descripción pide COP 990.000.000: el valor debe conciliarse. Se indica predial anual de COP 1.900.000, una sola matrícula inmobiliaria y antigüedad superior a 30 años, sin documentos aportados. El relato declara 192 m² de lote y 290 m² construidos. Los atributos, en cambio, registran 192 m² construidos y 290 m² privados. Las superficies exactas de terreno y construcción no quedan confirmadas, ni las áreas registral y medida. Se describen 3 unidades de vivienda. La casa principal del primer nivel tiene 4 alcobas, 2 baños, sala y comedor, cocina semiintegral, 2 patios más solar y corredor amplio. En ese mismo nivel hay un apartaestudio independiente con 1 alcoba, cocina, 1 baño y sala comedor, que según la fuente podría reintegrarse a la casa principal. En el segundo nivel, otra vivienda independiente ofrece 4 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina semiintegral, balcón amplio, patio grande y escaleras a la terraza. La terraza o tercer nivel se anuncia de aproximadamente 150 m². Según el anunciante, el polígono Z3CN217 es de media mixtura y permitiría hasta 4 niveles: los 2 primeros comerciales con altura máxima de 5 m y los 2 superiores para hasta 5 viviendas con altura de 2,40 m. Se cita ocupación de hasta 80 % en pisos 1, 2 y 3 y 60 % en piso 4, con accesos independientes para comercio y vivienda. También se propone construir tercer y cuarto piso, desenglobar, generar renta o desarrollar uso mixto. Son posibilidades pendientes de norma, licencias y condiciones de la matrícula, no derechos comprobados. La fuente menciona transporte público, centros educativos, comercio, bancos, mercados y servicios médicos y hospitalarios cercanos. Sus afirmaciones de alta demanda y rentabilidad no incluyen estudio de mercado. La fuente también lo denomina «casa lote unifamiliar», clasificación que requiere aclaración frente a las tres unidades de vivienda descritas.