Hus med tomt och tre bostäder nära kyrkan El Salvador

Tomtbeskrivning

Annonsen placerar detta begagnade hus med tomt snett mittemot kyrkan El Salvador, Medellín; portalen grupperar Gerona och El Salvador. Uppgifterna publicerar COP 900.000.000, medan texten begär COP 990.000.000, så priset behöver stämmas av. Årlig fastighetsskatt på COP 1.900.000, en enda fastighetsregistrering och ålder över 30 år anges utan underlag. Texten anger 192 m² mark och 290 m² bebyggd yta. Attributen registrerar i stället 192 m² bebyggd yta och 290 m² privat yta. Exakta mark- och byggnadsytor är obekräftade, liksom registrerad och uppmätt areal. Det annonseras 3 bostäder. Huvudhuset på första nivån har 4 sovrum, 2 sanitetsutrymmen, vardagsrum och matsal, delvis inrett kök, 2 innergårdar plus bakgård och bred korridor. På samma nivå finns en självständig studio med 1 sovrum, kök, 1 sanitetsutrymme och vardagsrum-matsal; enligt källan skulle den kunna återförenas med huvudhuset. På andra nivån erbjuder en annan självständig bostad 4 sovrum, 2 sanitetsutrymmen, vardagsrum och matsal, delvis inrett kök, stor balkong, stor innergård och trappa till terrassen. Terrassen eller tredje nivån annonseras till cirka 150 m². Enligt annonsören har polygon Z3CN217 medelhög grad av blandad användning och skulle tillåta upp till 4 nivåer: de första 2 kommersiella med högst 5 m höjd och de övre 2 för upp till 5 bostäder med 2,40 m höjd. Bebyggd andel upp till 80 % på nivåerna 1, 2 och 3 och 60 % på nivå 4 anges, med separata ingångar för handel och bostäder. Tredje och fjärde våningsplan, juridisk uppdelning av enheterna, hyresintäkter eller blandad utveckling föreslås också. Detta kräver planbestämmelser, tillstånd och registreringskontroller; det är inga verifierade rättigheter. Närliggande kollektivtrafik, utbildningsinstitutioner, butiker, banker, marknader samt sjukvårds- och sjukhustjänster nämns. Påståenden om hög efterfrågan och lönsamhet saknar marknadsstudie. Källan kallar det också ”casa lote unifamiliar”, en enfamiljsklassificering som måste klargöras i förhållande till de tre beskrivna bostäderna.