El Salvador教堂附近住宅及土地，包含三套住房

地块描述

广告将这处已使用的住宅及土地定位于Medellín的El Salvador教堂斜对面；门户位置把Gerona和El Salvador列在一起。数据公布价格COP 900,000,000，而正文要价COP 990,000,000，因此价格需要核对。广告还称每年房产税COP 1,900,000、仅有一项房产登记、房龄超过30年，但未提供证明文件。 正文称土地192平方米、建筑290平方米，属性却填建筑192平方米、私有面积290平方米。准确土地及建筑面积未确认，登记面积和实测面积也未知。 广告描述3套住房。第一层主屋设4间卧室、2间卫生间、客厅及餐厅、半配套厨房、2处庭院另加后院和宽走廊。同层有独立小公寓，含1间卧室、厨房、1间卫生间及客餐厅；来源称可重新并入主屋。第二层的另一套独立住房设4间卧室、2间卫生间、客厅及餐厅、半配套厨房、大阳台、大庭院及通往露台的楼梯。露台或第三层标示约150平方米。 据广告方说，规划单元Z3CN217属于中等混合用途，可建最多4层：底部2层商业，最高高度5米，上部2层可安排最多5套住宅，高度2.40米。其称第1、2、3层覆盖率最高80%，第4层为60%，商业与住宅分设入口。还提议增加第三、第四层、将单元依法分割、获取租金或混合用途开发。这些可能性需要规划规定、许可及登记条件核查，不能视为已核实的权利。 来源提到附近公共交通、教育机构、商店、银行、市场及医疗和医院服务。关于需求旺盛与盈利的说法没有随附市场研究。 来源也称其为“casa lote unifamiliar”，即单户住宅分类，与所描述的三套住房之间需澄清。