Hus med grund i Cristo Rey og modstridende grundarealer

Beskrivelse af grunden

Dette hus med grund i Cristo Rey, Guayabal, Medellín, annonceres til COP 2 000 000 000. Boligen er opført som brugt med 3 soveværelser, 2 sanitetsrum og den colombianske socioøkonomiske kategori estrato 3. Et aldersfelt angiver mindre end 1 år, men forholdet til det eksisterende hus skal kontrolleres. Bebyggede, registrerede og opmålte arealer er ukendte. Der er en væsentlig uoverensstemmelse for enhver udviklingsberegning: projektteksten bruger en grund på 182 m², mens grundfeltet angiver 329 m². Hverken præcist grundareal eller om salgsstudiet omfatter hele den udbudte ejendom, er bekræftet. Ifølge annoncøren ligger grunden i planområde Z6_CN1_5 med høj blanding af anvendelser, bebyggelsesindeks 4,0, potentielt øget til 6,15 ved køb af byggerettigheder, dækning 80%, tæthed 350 boliger pr. hektar og normeret højde 5 etager. Forslaget omfatter cirka 10 boliger og 1 erhvervslokale med 632 m² salgbart areal: 550 m² bolig og 82 m² erhverv. Det er annoncerede tal og muligheder, som kræver plan- og dokumentkontrol. Kilden placerer ejendommen få minutter fra Itagüí Metrostation, med adgang via Avenida Guayabal, Avenida 80 og Autopista Sur, i et etableret område med handel, service, faciliteter og offentlig transport. Præcise afstande oplyses ikke.