Casa lote en Cristo Rey con cifras de terreno contradictorias

Descripción del lote

En Cristo Rey, Guayabal, Medellín, esta casa lote se anuncia en COP 2.000.000.000. La vivienda figura en condición usada, con 3 habitaciones, 2 baños y estrato 3. El atributo de antigüedad indica menos de 1 año, dato cuya relación con la casa existente necesita comprobarse. La superficie construida, registral y medida es desconocida. Hay una diferencia relevante para cualquier cálculo: la descripción del proyecto usa un lote de 182 m², mientras el campo de terreno declara 329 m². No se confirma la superficie exacta ni que el estudio comercial corresponda a todo el inmueble ofrecido. Según el anunciante, se ubica en el polígono Z6_CN1_5, de alta mixtura, con índice de construcción 4,0 ampliable a 6,15 mediante compra de derechos, ocupación de 80 %, densidad de 350 viviendas por hectárea y altura normativa de 5 pisos. La propuesta plantea aproximadamente 10 viviendas y 1 local, con 632 m² vendibles: 550 m² residenciales y 82 m² comerciales. Son cifras y posibilidades del anuncio, sujetas a verificación urbanística y documental. La fuente lo sitúa a pocos minutos de la estación Itagüí del Metro y señala acceso por Avenida Guayabal, Avenida 80 y Autopista Sur, en un entorno consolidado con comercio, servicios, equipamientos y transporte público. Las distancias no se detallan.