Dom z gruntem w Cristo Rey i sprzeczne powierzchnie działki

Opis działki

Ten dom z gruntem w Cristo Rey, Guayabal, Medellín, ogłaszany jest za COP 2 000 000 000. Dom figuruje jako używany, z 3 sypialniami, 2 pomieszczeniami sanitarnymi i kolumbijską kategorią społecznoekonomiczną estrato 3. Pole wieku podaje mniej niż 1 rok, ale jego związek z istniejącym domem wymaga sprawdzenia. Powierzchnie zabudowana, zarejestrowana i zmierzona są nieznane. Istotna rozbieżność dotyczy każdego obliczenia inwestycyjnego: opis projektu używa działki 182 m², a pole gruntu deklaruje 329 m². Nie potwierdzono dokładnej powierzchni ani tego, czy studium sprzedażowe obejmuje całą oferowaną nieruchomość. Według ogłoszeniodawcy działka leży w obszarze wysokiego mieszania funkcji Z6_CN1_5, ze wskaźnikiem intensywności 4,0, potencjalnie zwiększanym do 6,15 przez zakup praw zabudowy, zajęciem 80%, gęstością 350 mieszkań na hektar i normatywną wysokością 5 kondygnacji. Propozycja przewiduje około 10 mieszkań i 1 lokal komercyjny z 632 m² powierzchni na sprzedaż: 550 m² mieszkalnych i 82 m² komercyjnych. Są to ogłaszane wartości i możliwości wymagające weryfikacji planistycznej i dokumentowej. Źródło umieszcza nieruchomość kilka minut od stacji Itagüí Metro, z dojazdem przez Avenida Guayabal, Avenida 80 i Autopista Sur, w ukształtowanej okolicy ze sklepami, usługami, obiektami i transportem publicznym. Nie podano dokładnych odległości.