Haus mit Grundstück in Cristo Rey und widersprüchlichen Grundstücksflächen

Grundstücksbeschreibung

Dieses Haus mit Grundstück in Cristo Rey, Guayabal, Medellín, wird für COP 2.000.000.000 angeboten. Das Wohnhaus ist als gebraucht mit 3 Schlafzimmern, 2 Sanitärräumen und der kolumbianischen sozioökonomischen Einstufung Estrato 3 geführt. Ein Altersfeld nennt weniger als 1 Jahr; der Bezug zum bestehenden Haus muss jedoch geprüft werden. Bebaute, eingetragene und vermessene Flächen sind unbekannt. Für jede Entwicklungsberechnung besteht ein erheblicher Widerspruch: Der Projekttext verwendet ein Grundstück mit 182 m², während das Grundstücksfeld 329 m² erklärt. Weder die genaue Grundstücksfläche noch der Bezug der Verkaufsstudie zur gesamten angebotenen Immobilie sind bestätigt. Laut Anbieter liegt das Grundstück im Planungsgebiet Z6_CN1_5 mit hoher Nutzungsmischung, Bauflächenindex 4,0, potenziell durch Erwerb von Baurechten auf 6,15 steigerbar, Überbauung 80%, Dichte 350 Wohnungen je Hektar und vorgeschriebener Höhe von 5 Ebenen. Der Vorschlag umfasst ungefähr 10 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit 632 m² verkäuflicher Fläche: 550 m² Wohnen und 82 m² Gewerbe. Dies sind beworbene Werte und Möglichkeiten, die planungsrechtlich und anhand von Unterlagen geprüft werden müssen. Die Quelle nennt wenige Minuten zur Metrostation Itagüí und Zufahrt über Avenida Guayabal, Avenida 80 und Autopista Sur in einem etablierten Umfeld mit Geschäften, Dienstleistungen, Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genaue Entfernungen fehlen.