Hus med tomt i Cristo Rey och motstridiga markytor

Tomtbeskrivning

Detta hus med tomt i Cristo Rey, Guayabal, Medellín, annonseras för COP 2 000 000 000. Bostaden anges som begagnad, med 3 sovrum, 2 sanitetsutrymmen och den colombianska socioekonomiska kategorin estrato 3. Ett åldersfält anger mindre än 1 år, men dess koppling till det befintliga huset behöver kontrolleras. Bebyggda, registrerade och uppmätta ytor är okända. Det finns en väsentlig avvikelse för varje exploateringsberäkning: projekttexten använder en tomt på 182 m² medan markfältet anger 329 m². Exakt markyta är obekräftad, liksom om försäljningsstudien omfattar hela den erbjudna fastigheten. Enligt annonsören ligger tomten i planområde Z6_CN1_5 med hög användningsblandning, exploateringsindex 4,0 som potentiellt kan höjas till 6,15 genom köpta byggrätter, täckningsgrad 80%, täthet 350 bostäder per hektar och föreskriven höjd 5 plan. Förslaget omfattar cirka 10 bostäder och 1 kommersiell lokal med 632 m² säljbar yta: 550 m² bostäder och 82 m² kommersiellt. Det är annonserade siffror och möjligheter som kräver plan- och dokumentkontroll. Källan placerar fastigheten några minuter från Itagüí Metrostation, med tillfart via Avenida Guayabal, Avenida 80 och Autopista Sur, i ett etablerat område med handel, service, anläggningar och kollektivtrafik. Exakta avstånd lämnas inte.