Hus med tomt i Cristo Rey og motstridende tomtearealer

Tomtebeskrivelse

Dette huset med tomt i Cristo Rey, Guayabal, Medellín, annonseres til COP 2 000 000 000. Boligen er oppført som brukt med 3 soverom, 2 sanitærrom og den colombianske sosioøkonomiske kategorien estrato 3. Et aldersfelt sier mindre enn 1 år, men forholdet til det eksisterende huset må kontrolleres. Bebygde, registrerte og oppmålte arealer er ukjent. Det er en vesentlig uoverensstemmelse for enhver utbyggingsberegning: prosjektteksten bruker en tomt på 182 m², mens tomtefeltet oppgir 329 m². Verken nøyaktig areal eller om salgsstudien omfatter hele eiendommen som tilbys, er bekreftet. Ifølge annonsøren ligger tomten i planområde Z6_CN1_5 med høy blanding av bruksformål, utnyttelsesindeks 4,0, potensielt økt til 6,15 ved kjøp av byggerettigheter, dekning 80%, tetthet 350 boliger per hektar og normert høyde 5 etasjer. Forslaget omfatter omtrent 10 boliger og 1 næringslokale med 632 m² salgbart areal: 550 m² bolig og 82 m² næring. Dette er annonserte tall og muligheter som krever plan- og dokumentkontroll. Kilden plasserer eiendommen noen minutter fra Itagüí Metro-stasjon, med adkomst via Avenida Guayabal, Avenida 80 og Autopista Sur, i et etablert område med handel, tjenester, fasiliteter og kollektivtransport. Nøyaktige avstander oppgis ikke.