Ejendom i Belén Fátima med annonceret skøn over udviklingskapacitet

Beskrivelse af grunden

Denne byejendom i Belén Fátima, Medellín, udbydes til COP 2.399.000.000, med befæstet adgang fra en hovedfærdselsåre og offentlig transport i nærheden. Beskrivelsen angiver 274,84 m² grund; annoncen registrerer 275 m² som bebygget areal, socioøkonomisk estrato 4 og byggeår 2000 uden at beskrive bygningen. Præcist grundareal skal bekræftes. Annoncøren placerer den i en korridor med høj anvendelsesblanding, behandlingsområdet Konsolidering Niveau 1 og planpolygon Z6_CN1_6. Der angives maksimal tæthed på 330 boliger pr. hektar, en etagearealfaktor på 2,70 og et bebygget grundareal på op til 80 % på platformsniveau. Ud fra dette foreslås cirka 742 m² byggeri og op til 9 boliger, afhængigt af udformning, parkering, afstande og øvrige regler. Tallene er et annonceret kapacitetsskøn, som skal kontrolleres hos byggemyndigheden. Kilden foreslår bolig, handel i stueetagen, kontorer eller udlejning og angiver kommerciel arealanvendelse i boligomgivelser. Den rapporterer også meget lav fare for massebevægelser i terrænet. Vejreservationer, byggelinje, planmæssige forpligtelser, køreadgang og gældende regler skal kontrolleres, før et projekt fastlægges.