Immobilie in Belén Fátima mit beworbener Entwicklungsschätzung

Grundstücksbeschreibung

Diese städtische Immobilie in Belén Fátima, Medellín, wird für COP 2.399.000.000 angeboten, mit befestigter Zufahrt von einer Hauptverkehrsstraße und nahen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Beschreibung nennt 274,84 m² Grundstück; die Anzeige führt 275 m² als bebaute Fläche, Estrato 4 und das Baujahr 2000 auf, ohne das Gebäude zu beschreiben. Die genaue Grundstücksfläche ist zu bestätigen. Der Anbieter verortet sie in einem Korridor hoher Nutzungsmischung, der Behandlungskategorie Konsolidierung Stufe 1 und dem Planungspolygon Z6_CN1_6. Genannt werden eine maximale Dichte von 330 Wohnungen je Hektar, eine Geschossflächenkennzahl von 2,70 und eine überbaubare Grundfläche bis 80 % auf Plattformebene. Daraus werden etwa 742 m² Bebauung und bis zu 9 Wohnungen vorgeschlagen, abhängig von Entwurf, Stellplätzen, Abständen und weiteren Regeln. Diese Zahlen sind eine beworbene Kapazitätsschätzung und bei der zuständigen Baugenehmigungsstelle zu prüfen. Die Quelle schlägt Wohnen, Gewerbe im Erdgeschoss, Büros oder Vermietung vor und nennt gewerbliche Bodennutzung in einer Wohnumgebung. Sie berichtet außerdem von sehr geringer Gefährdung durch Massenbewegungen. Straßenvorbehaltsflächen, Baulinie, städtebauliche Pflichten, Fahrzeugzufahrt und geltende Regeln sind vor der Projektdefinition zu prüfen.