Imóvel em Belén Fátima com estimativa de aproveitamento anunciada

Descrição do lote

Este imóvel urbano em Belén Fátima, Medellín, é oferecido por COP 2.399.000.000, com acesso pavimentado por uma via arterial e transportes públicos próximos. A descrição indica 274,84 m² de terreno; a ficha regista 275 m² como área construída, estrato socioeconómico 4 e ano de construção 2000, sem descrever o edifício. A área exata do lote precisa de confirmação. O anunciante situa-o num corredor de elevada mistura de usos, área de tratamento de Consolidação Nível 1 e polígono Z6_CN1_6. Publica densidade máxima de 330 habitações por hectare, índice de construção de 2,70 e índice de ocupação de até 80% ao nível da plataforma. Com esses pressupostos propõe aproximadamente 742 m² de construção e até 9 habitações, sujeitos a projeto, estacionamento, afastamentos e outras normas. Estes valores são uma estimativa anunciada de capacidade que exige verificação junto do serviço de licenciamento urbanístico. A fonte sugere habitação, comércio no rés-do-chão, escritórios ou arrendamento e indica uso comercial do solo em ambiente residencial. Também refere ameaça muito baixa de movimentos de massa. Reservas viárias, linha de implantação, obrigações urbanísticas, acesso de veículos e regras aplicáveis precisam de verificação antes de definir um projeto.