Predio en Belén Fátima con estudio de aprovechamiento anunciado

Descripción del lote

En Belén Fátima, Medellín, se ofrece este predio urbano por COP 2.399.000.000, con acceso pavimentado sobre vía arterial y transporte público cercano. La descripción señala 274,84 m² de terreno; la ficha registra 275 m² como área construida, estrato 4 y año de construcción 2000, sin describir la edificación. La superficie exacta del lote requiere confirmación. El anunciante lo sitúa en un corredor de alta mixtura, tratamiento de Consolidación Nivel 1 y polígono Z6_CN1_6. Publica una densidad máxima de 330 viviendas por hectárea, índice de construcción de 2,70 e índice de ocupación de hasta el 80% en plataforma. Con esos supuestos plantea cerca de 742 m² construidos y hasta 9 viviendas, sujetos al diseño, parqueaderos, retiros y demás normas. Estas cifras son una estimación anunciada de cabida, pendiente de comprobación en curaduría. La fuente propone vivienda, comercio en primer piso, oficinas o renta y marca uso comercial del suelo en entorno residencial. También informa amenaza muy baja por movimientos en masa. Antes de definir un proyecto deben verificarse afectaciones viales, línea de paramento, obligaciones urbanísticas, acceso vehicular y la norma específica.