Object in Belén Fátima met geadverteerde ontwikkelraming

Perceelbeschrijving

Dit stedelijke object in Belén Fátima, Medellín, wordt aangeboden voor COP 2.399.000.000, met verharde toegang vanaf een verkeersader en nabij openbaar vervoer. De beschrijving noemt 274,84 m² terrein; de advertentie vermeldt 275 m² als bebouwde oppervlakte, sociaaleconomisch estrato 4 en bouwjaar 2000, zonder het gebouw te beschrijven. De exacte terreinoppervlakte moet worden bevestigd. De aanbieder plaatst het in een corridor met hoge functiemenging, het behandelgebied Consolidatie Niveau 1 en plangebied Z6_CN1_6. Genoemd worden een maximale dichtheid van 330 woningen per hectare, een vloeroppervlaktecoëfficiënt van 2,70 en een bebouwingspercentage tot 80% op platformniveau. Op die aannames worden circa 742 m² bebouwing en maximaal 9 woningen voorgesteld, afhankelijk van ontwerp, parkeren, afstanden en overige regels. Dit is een geadverteerde capaciteitsraming die bij de vergunningverlenende instantie moet worden gecontroleerd. De bron stelt wonen, handel op de begane grond, kantoren of verhuur voor en vermeldt commercieel grondgebruik in een woonomgeving. Ook wordt een zeer lage dreiging van massabewegingen gemeld. Ruimtereserveringen voor wegen, rooilijn, planologische verplichtingen, voertuigtoegang en toepasselijke regels moeten worden gecontroleerd voordat een project wordt bepaald.