Immobile a Belén Fátima con stima di sviluppo annunciata

Descrizione del lotto

Questo immobile urbano a Belén Fátima, Medellín, è offerto a COP 2.399.000.000, con accesso pavimentato da una strada arteriale e trasporti pubblici vicini. La descrizione indica 274,84 m² di terreno; la scheda registra 275 m² come superficie costruita, estrato socioeconomico 4 e anno di costruzione 2000, senza descrivere l’edificio. La superficie esatta del lotto richiede conferma. L’inserzionista lo colloca in un corridoio ad alta commistione di usi, area di trattamento Consolidamento Livello 1 e poligono urbanistico Z6_CN1_6. Pubblica densità massima di 330 abitazioni per ettaro, indice di superficie edificabile di 2,70 e rapporto di copertura fino all’80% al livello della piattaforma. Su tali ipotesi propone circa 742 m² costruiti e fino a 9 abitazioni, subordinati a progetto, parcheggi, distanze e altre norme. Queste cifre sono una stima pubblicizzata della capacità, da verificare presso l’ufficio competente per le licenze urbanistiche. La fonte suggerisce abitazioni, commercio al piano terra, uffici o locazione e indica uso commerciale del suolo in contesto residenziale. Segnala inoltre pericolosità molto bassa per movimenti di massa. Riserve stradali, linea di allineamento, obblighi urbanistici, accesso veicolare e norme applicabili vanno verificati prima di definire un progetto.