Nieruchomość w Belén Fátima z reklamowaną oceną możliwości zabudowy

Opis działki

Ta miejska nieruchomość w Belén Fátima, Medellín, jest oferowana za COP 2 399 000 000, z utwardzonym dojazdem od arterii i pobliskim transportem publicznym. Opis podaje 274,84 m² gruntu; ogłoszenie rejestruje 275 m² jako powierzchnię zabudowaną, kategorię społecznoekonomiczną estrato 4 i rok budowy 2000 bez opisu budynku. Dokładna powierzchnia działki wymaga potwierdzenia. Ogłoszeniodawca umieszcza ją w korytarzu wysokiej intensywności mieszanych funkcji, obszarze działań Konsolidacja Poziom 1 i poligonie planistycznym Z6_CN1_6. Podaje maksymalną gęstość 330 mieszkań na hektar, wskaźnik intensywności zabudowy 2,70 i pokrycie gruntu do 80% na poziomie platformy. Przy tych założeniach proponuje około 742 m² zabudowy i do 9 mieszkań, zależnie od projektu, parkingów, odległości i innych zasad. Liczby te są reklamowaną oceną pojemności wymagającą weryfikacji w urzędzie wydającym pozwolenia urbanistyczne. Źródło sugeruje mieszkania, handel na parterze, biura lub wynajem i wskazuje komercyjne użytkowanie gruntu w otoczeniu mieszkalnym. Podaje też bardzo niskie zagrożenie ruchami masowymi. Rezerwy drogowe, linia zabudowy, obowiązki planistyczne, dojazd pojazdów i właściwe przepisy wymagają sprawdzenia przed określeniem projektu.