Fastighet i Belén Fátima med annonserad uppskattning av exploateringsmöjligheter

Tomtbeskrivning

Denna stadsfastighet i Belén Fátima, Medellín, erbjuds för COP 2 399 000 000, med belagd tillfart från en huvudled och kollektivtrafik i närheten. Beskrivningen anger 274,84 m² mark; annonsen registrerar 275 m² som bebyggd yta, socioekonomiskt estrato 4 och byggår 2000 utan att beskriva byggnaden. Exakt tomtyta behöver bekräftas. Annonsören placerar den i en korridor med hög användningsblandning, behandlingsområdet Konsolidering Nivå 1 och planpolygon Z6_CN1_6. En maximal täthet på 330 bostäder per hektar, ett exploateringstal på 2,70 och marktäckning upp till 80 % på plattformsnivå anges. Utifrån detta föreslås cirka 742 m² byggnadsyta och upp till 9 bostäder, beroende på utformning, parkering, avstånd och övriga regler. Siffrorna är en annonserad kapacitetsuppskattning som behöver kontrolleras hos bygglovsmyndigheten. Källan föreslår bostäder, handel i bottenvåningen, kontor eller uthyrning och anger kommersiell markanvändning i bostadsmiljö. Den rapporterar också mycket låg risknivå för massrörelser i marken. Vägreservationer, byggnadslinje, planmässiga skyldigheter, fordonstillfart och gällande regler behöver kontrolleras innan ett projekt bestäms.