Belén Fátima房产，附广告方开发容量估算

地块描述

这处城市房产位于Medellín的Belén Fátima，售价COP 2,399,000,000，设有从交通干道进入的硬化道路，附近有公共交通。描述记载土地274.84平方米，资料则将275平方米列为建筑面积，并标注社会经济分层estrato为4、建造年份2000，却未描述建筑物。确切土地面积须确认。 广告方称其位于高混合用途走廊、整治类别为Consolidación Nivel 1的区域，以及规划地块Z6_CN1_6。所列最高密度为每公顷330套住宅、容积率2.70、平台层建筑覆盖率最高80%。据此设想约742平方米建筑及最多9套住宅，取决于设计、停车、退距及其他规定。这些数字是广告方的容量估算，须向规划许可机构核实。 来源建议住宅、底层商业、办公室或出租用途，并在住宅环境中标注商业土地用途，还报告滑坡等地质体移动危险性很低。确定项目前须核查道路预留、建筑控制线、规划义务、车辆出入口及适用规定。