Deux biens à Barrio Colón dans le Plan Parcial Z3_R_19

Description du terrain

Deux biens à Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, sont proposés ensemble à COP 26 990 000 000. Le texte donne environ 4 866,70 m² nets ; le portail indique 4 867 m² de terrain et de surface privative, 4 865 m² bâtis, 1 chambre, l’année 2009 et l’estrato 5. Surfaces et bâtiments restent à vérifier. La fiche utilise Sandiego comme repère et mentionne un accès revêtu et commode, les transports publics, un cadre résidentiel urbain et la proximité de San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental et Centro Administrativo. L’annonceur situe le bien en renouvellement urbain à forte mixité d’usages, dans le Plan Parcial Z3_R_19 et le Macroproyecto Río Centro. Il affirme qu’il constitue toute l’UAU 33 et peut être développé sans réunir de biens voisins. Environ 24 467 m² de constructibilité, un potentiel de 184 logements VIP, VIS et non-VIS et près de 13 573 m² d’autres usages, comme cabinets de consultation, commerces, services ou hébergement, sont annoncés. Ces possibilités dépendent des règles et exigent une vérification documentaire. La source estime provisoirement les ventes du projet entre COP 250 000 millions et 265 000 millions et rapporte le prix du terrain à environ 10% à 11% de ces ventes. Il s’agit de projections commerciales de l’annonceur, sans revenu garanti ni évaluation indépendante.