Twee objecten in Barrio Colón binnen Plan Parcial Z3_R_19

Perceelbeschrijving

Twee objecten in Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, worden samen aangeboden voor COP 26.990.000.000. De tekst geeft circa 4.866,70 m² netto; het portaal vermeldt 4.867 m² grond en privéoppervlak, 4.865 m² bebouwd, 1 slaapkamer, jaar 2009 en estrato 5. Oppervlakten en gebouwen moeten worden gecontroleerd. Sandiego dient als referentie; de fiche noemt gemakkelijke verharde toegang, openbaar vervoer, een stedelijke woonomgeving en nabijheid van San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental en Centro Administrativo. De aanbieder plaatst het in een stadsvernieuwingsgebied met sterk gemengde functies binnen Plan Parcial Z3_R_19 en Macroproyecto Río Centro. Het zou de volledige UAU 33 omvatten en zonder samenvoeging met buurpercelen te ontwikkelen zijn. Vermeld worden circa 24.467 m² bouwcapaciteit, potentieel voor 184 VIP-, VIS- en niet-VIS-woningen en ongeveer 13.573 m² voor andere functies, zoals spreekkamers, handel, diensten of logies. Deze mogelijkheden hangen af van de planregels en vragen om documentcontrole. De bron raamt de projectverkopen voorlopig op COP 250.000 miljoen tot 265.000 miljoen en relateert de grondprijs aan ongeveer 10% tot 11% daarvan. Dit zijn commerciële prognoses van de aanbieder, zonder gegarandeerde inkomsten of onafhankelijke waardering.