Dois imóveis em Barrio Colón dentro do Plan Parcial Z3_R_19

Descrição do lote

Em Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, oferece-se um conjunto de dois imóveis por COP 26.990.000.000. O texto indica aproximadamente 4.866,70 m² líquidos; o portal registra 4.867 m² de terreno e área privativa, 4.865 m² construídos, 1 quarto, ano 2009 e estrato 5. Superfícies e construções exigem verificação. A ficha usa Sandiego como referência e menciona acesso pavimentado e cômodo, transporte público, ambiente residencial urbano e proximidade de San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental e Centro Administrativo. O anunciante o situa numa área de renovação urbana e alta mistura de usos, no Plan Parcial Z3_R_19 e Macroproyecto Río Centro. Afirma que constitui a UAU 33 completa e pode ser desenvolvido sem unir imóveis vizinhos. Publica capacidade construtiva aproximada de 24.467 m², potencial para 184 moradias VIP, VIS e não VIS, e cerca de 13.573 m² para outros usos, como consultórios, comércio, serviços ou hospedagem. Essas possibilidades dependem da regulamentação e precisam de verificação documental. A fonte estima preliminarmente vendas do projeto entre COP 250.000 milhões e 265.000 milhões e relaciona o preço do terreno a aproximadamente 10% a 11% dessas vendas. São projeções comerciais do anunciante, não receitas garantidas ou avaliação independente.