Dos predios en Barrio Colón dentro del Plan Parcial Z3_R_19

Descripción del lote

En Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, se ofrece un conjunto de dos predios por COP 26.990.000.000. El texto indica aproximadamente 4.866,70 m² netos; el portal registra 4.867 m² de lote y privados, 4.865 m² construidos, 1 habitación, año 2009 y estrato 5. Las superficies y construcciones deben comprobarse. La ficha usa Sandiego como referencia y menciona acceso pavimentado y cómodo, transporte público, zona residencial urbana y cercanía a San Diego, La Alpujarra, avenida Oriental y Centro Administrativo. El anunciante lo sitúa en renovación urbana y alta mixtura, dentro del Plan Parcial Z3_R_19 y Macroproyecto Río Centro. Afirma que constituye la UAU 33 completa y puede desarrollarse sin unir predios vecinos. Publica una edificabilidad aproximada de 24.467 m², potencial de 184 viviendas VIP, VIS y no VIS, y cerca de 13.573 m² para otros usos, como consultorios, comercio, servicios o alojamiento. Estas posibilidades están sujetas a la norma y necesitan verificación documental. La fuente estima preliminarmente ventas del proyecto de COP 250.000 a 265.000 millones y relaciona el precio del suelo con aproximadamente el 10% al 11% de esas ventas. Son proyecciones comerciales del anunciante, no ingresos asegurados ni una valoración independiente.