Zwei Objekte in Barrio Colón im Plan Parcial Z3_R_19

Grundstücksbeschreibung

Zwei Objekte in Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, werden zusammen für COP 26.990.000.000 angeboten. Der Text nennt etwa 4.866,70 m² netto; das Portal verzeichnet 4.867 m² Grundstücks- und private Fläche, 4.865 m² bebaute Fläche, 1 Schlafzimmer, das Jahr 2009 und Estrato 5. Flächen und Gebäude sind zu prüfen. Sandiego dient als Lagebezug; genannt werden befestigte, bequeme Zufahrt, öffentliche Verkehrsmittel, städtische Wohnumgebung und Nähe zu San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental und Centro Administrativo. Der Anbieter ordnet das Objekt einem Stadterneuerungsgebiet mit hoher Nutzungsmischung im Plan Parcial Z3_R_19 und Macroproyecto Río Centro zu. Es umfasse die gesamte UAU 33 und könne ohne Zusammenlegung benachbarter Grundstücke entwickelt werden. Veröffentlicht werden etwa 24.467 m² Bebauungspotenzial, mögliche 184 VIP-, VIS- und Nicht-VIS-Wohnungen sowie rund 13.573 m² für andere Nutzungen wie Praxisräume, Handel, Dienstleistungen oder Beherbergung. Diese Möglichkeiten unterliegen den Planungsvorschriften und sind anhand von Dokumenten zu prüfen. Die Quelle schätzt den Projektverkaufsumsatz vorläufig auf COP 250.000 Millionen bis 265.000 Millionen und setzt den Bodenpreis mit etwa 10% bis 11% dieses Umsatzes an. Dies sind kommerzielle Prognosen des Anbieters, keine gesicherten Einnahmen oder unabhängige Bewertung.