Due immobili a Barrio Colón nel Plan Parcial Z3_R_19

Descrizione del lotto

Due immobili a Barrio Colón, La Candelaria, Medellín, sono offerti insieme a COP 26.990.000.000. Il testo indica circa 4.866,70 m² netti; il portale registra 4.867 m² di terreno e superficie privata, 4.865 m² costruiti, 1 camera, anno 2009 ed estrato 5. Superfici e costruzioni vanno verificate. La scheda usa Sandiego come riferimento e cita accesso pavimentato e comodo, trasporto pubblico, zona residenziale urbana e vicinanza a San Diego, La Alpujarra, Avenida Oriental e Centro Administrativo. L’inserzionista lo colloca in un’area di riqualificazione urbana ad alta commistione d’usi, nel Plan Parcial Z3_R_19 e Macroproyecto Río Centro. Afferma che comprende tutta la UAU 33 e può essere sviluppato senza accorpare immobili vicini. Pubblica circa 24.467 m² di capacità edificatoria, potenziale per 184 abitazioni VIP, VIS e non VIS, e circa 13.573 m² per altri usi quali ambulatori, commercio, servizi o ricettività. Queste possibilità dipendono dalle norme e richiedono verifica documentale. La fonte stima preliminarmente vendite del progetto tra COP 250.000 milioni e 265.000 milioni e rapporta il prezzo del terreno a circa il 10%–11% di tali vendite. Sono proiezioni commerciali dell’inserzionista, non redditi garantiti né una valutazione indipendente.