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Outils
MOINS DE DOUTES. DE MEILLEURES QUESTIONS.

D'une idée à votre prochaine étape.

Des outils pratiques pour comprendre une parcelle, préparer le projet et organiser les confirmations restantes.

Sources et réglementation
UN DOSSIER CONNECTÉ

Gardez vos découvertes.

Les trois outils partagent vos informations dans ce navigateur. Laissez des champs pour plus tard ; vous définissez le statut de chaque document.

01
PARCOURS DE RECHERCHE

Étudier une parcelle

Commencez par la commune et l'usage prévu. Trouvez les sources officielles et les documents à demander.

Commencer les recherches
02
PLAN DE PRÉPARATION

Préparez votre projet

Classique, préfabriqué ou sur terrain loué : organisez les questions avant engagement.

Préparer mon idée
03
ESPACE PERSONNEL

Votre dossier, organisé

Notes, état des documents et sources au même endroit. Gardez une copie et reprenez plus tard.

Ouvrir mon dossier
04
BIBLIOTHÈQUE DE TÉLÉCHARGEMENTS

Modèles pour vos accords

Trois PDF à champs modifiables : promesse d'achat, bail foncier et remise.

Voir les modèles
05
BUDGET ET MENSUALITÉS

Chiffrez votre idée

Préparez un budget complet et comparez les mensualités avec votre taux de financement.

Faire mes calculs
06
VOIES DE FINANCEMENT

Explorez son financement

Explorez les produits officiels, les projets couverts et les questions à poser avant une demande.

Découvrez les options
LA BIBLIOTHÈQUE LOTEMEDELLIN

Des ressources pour passer à la pratique.

Des explications complètes, des sources à vérifier et des liens vers la prochaine étape de votre projet.

16articles et ressources

16 résultats

Financement6

Outil

Préparez un dossier de financement examinable

Organisez les exigences de l'organisme, les documents, les versions et le calendrier du projet tout en protégeant la vie privée du demandeur.

7 min6 sources
Ressource de référence · Colombia ; confirmez règles, services et procédures dans la commune du bien.
Outil

Évaluez les offres de financement avec des montants et conditions comparables

Comparez taux, paiements complets, coûts, fonds nets, décaissements et conditions de sortie sans traiter une proposition conditionnelle comme de l'argent disponible.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; confirmez règles, services et procédures dans la commune du bien.
Outil

FINAGRO : préparer le financement d'un projet rural

Organisez l'activité, le mode de détention, l'investissement et la trésorerie avant de vous adresser à un intermédiaire. Distinguez crédit, garanties et incitations et préparez des scénarios utiles.

6 min3 sources
Ressource de référence · Colombia · conditions du programme et de l'intermédiaire
Outil

Financer un terrain : comment consulter et comparer les banques

Distinguez terrain, logement et construction ; préparez des demandes comparables et vérifiez coûts, garanties, décaissements et bien.

6 min3 sources
Ressource de référence · Colombia · produit, municipalité et évaluation individuelle
Outil

FNA construction sur votre terrain : préparer une voie viable

Séparez l'acquisition du terrain du financement de la construction, organisez votre dossier et vérifiez les écarts entre budget, travaux et décaissements.

6 min3 sources
Ressource de référence · Colombia · produit FNA et règles de la municipalité du bien
Outil

Crédit-bail immobilier : droits, options d'achat et décisions

Distinguez le crédit-bail financier de la location de terrain. Préparez des questions sur le bien, la propriété, les paiements, l’usage et la sortie avant de comparer les propositions.

6 min4 sources
Ressource de référence · Colombia · conditions propres au produit et au bien

Comparer les options2

Outil

Comparez les parcelles avec critères et preuves

Comparez trois candidats avec pondérations modifiables, notes de zéro à cinq et conditions critiques examinées hors total.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; urbanisme, services et fiscalité locale dépendent de la commune.
Outil

Comparez le coût actualisé d'achat ou location

Comparez deux scénarios sans crédit avec un horizon, une hausse du loyer, un taux d’actualisation et une hypothèse de revente nette explicites.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; confirmez règles, services et procédures dans la commune du bien.

Division et limites1

Outil

Convertissez les superficies sans confondre dimensions et droits

Convertissez mètres carrés en hectares, acres internationaux et pieds carrés avec des facteurs exacts et une explication claire de leurs limites.

7 min5 sources
Ressource de référence · Unités internationales ; l’identification et l’usage du bien dépendent des documents et de la juridiction colombienne compétente.

Budgets2

Outil

Vérifiez la trésorerie mensuelle du projet

Soustrayez dépenses, dette et réserve des revenus constants et calculez l'autonomie uniquement lorsque le scénario présente un déficit mensuel.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; confirmez règles, services et procédures dans la commune du bien.
Outil

Établissez un budget complet d'achat de terrain

Calculez prix, examen, clôture, études, accès et provision avec devis et manque explicite.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; urbanisme, services et fiscalité locale dépendent de la commune.

Vérifications préalables1

Outil

Planifiez les vérifications préalables du terrain autour des preuves

Choisissez date initiale et durées de six étapes successives ; documentez responsables, preuves et conditions critiques à côté de la liste.

7 min5 sources
Ressource de référence · Colombia ; confirmez règles, services et procédures dans la commune du bien.
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