LoteMedellin
Autrice et experte immobilière
Angela Narvaez
Angela Narvaez, autrice et experte immobilière de LoteMedellin. Articles sur les terrains, leur achat, vente et location à Medellín et en Antioquia.
Medellín · Antioquia · Colombia
Angela NarvaezKadana Inventarios InmobiliariosÀ propos d’Angela
Angela Narvaez est autrice et experte immobilière pour LoteMedellin, agente immobilière expérimentée et propriétaire de Kadana Inventarios Inmobiliarios. Son activité comprend les états des lieux et les demandes concernant les terrains et projets à Medellín et en Antioquia.
Kadana Inventarios InmobiliariosDomaines d’activité
Achat, vente et location de terrains ; préparation de projets et questions pratiques pour évaluer une parcelle.
Sources et méthode éditorialeArticles d’Angela Narvaez
77Actualités et guides34
- Accès routier rural : documents, trajet et fonctionnement quotidien
- En Antioquia, la surface de construction autorisée augmente en août, mais le cumul annuel reste en baisse
- Louer un terrain pour une maison préfabriquée : les questions avant d'investir
- Prix demandé, expertise commerciale et valeur cadastrale : les comparer pour un terrain
- BanRep relève son taux en septembre : ce que les acheteurs doivent examiner
- Comparer les terrains sans cacher le risque dans une note
- Acheter un terrain depuis l’étranger : équipe locale, documents et engagements vérifiables
- Acheter en famille : accords à définir avant de contribuer
- Coûts absents du prix d'une maison préfabriquée : compléter le budget
- Dossier de vente d'un terrain : des informations utiles, vérifiables et partagées à bon escient
- Comment choisir un fournisseur de maisons préfabriquées pour une parcelle précise
- Énergie solaire pour un terrain rural : questions avant d'acheter un système
- Une étude géotechnique foncière : commander et utiliser avant de décider
- Phases d'un projet sur une parcelle : les décisions avant les études, les achats et les travaux
- Photo et vidéo pour une présentation de vente fidèle
- L’IGAC prépare l’IVP 2026 : lire un indice sans en déduire le prix de votre parcelle
- Titres à Turbaco : ce que le cas de l'IGAC nous apprend sur le cadastre et la propriété
- Un levé avant l'achat : périmètre, livrables et limites de la mesure
- Préparation à la sécheresse de MinVivienda : que vérifier avant d'acheter un terrain
- Négocier un achat foncier : prix, conditions et preuves pour avancer
- Du POT au bien : évaluer l'infrastructure avant de payer sa promesse
- Renouvellement urbain : pourquoi regrouper change la négociation
- Courts séjours et terrains à Medellín : quatre vérifications avant d'acheter
- Vérifications préalables à l'achat d'un terrain : un parcours organisé par décisions et preuves
- San Cristóbal après les pluies : que vérifier avant de visiter ou négocier un terrain
- Assainissement d'une maison rurale : comment évaluer la solution avant d'acheter
- Assurances pour terrains et construction : préparer une demande et lire la proposition
- Services d'une parcelle : vérifier disponibilité et coût réel
- Vendre ou louer un terrain : comment le propriétaire peut comparer la décision
- Visiter un terrain pendant les pluies et transformer les observations en questions utiles
- Logement collectif dans le POT : l'opportunité exige plus que diviser des chambres
- Avant d'acheter un terrain : les points à vérifier
- Louer un terrain pour une maison préfabriquée : les questions clés
- Sols urbains, ruraux et de campagne : des notions différentes
Terrains et urbanisme27
- Eau et eaux usées sur un terrain : vérifier l'approvisionnement, le captage et l'assainissement
- Baux ruraux productifs : terrain, investissement, obligations et sortie
- Terres rurales de l'État et propriété privée : les questions avant d'acheter
- Comment lire un certificat colombien du registre foncier
- Contrat préfabriqué : périmètre, paiements, changements et réception
- Acte, enregistrement et finalisation : vérifiez chaque étape de l’achat
- Acheter depuis l'étranger : propriété, investissement et change
- Falsa tradición : ce qu'offre une vente de droits et intérêts
- Glamping et tourisme : usage, infrastructure et exploitation
- Hypothèques et saisies : préparer un achat avec des charges inscrites
- Permis, hauteur et étages : vérifier ce que le terrain peut accueillir
- Limites, cadastre et enregistrement : résoudre les écarts avant l'achat
- Procurations pour acheter ou vendre des terrains : pouvoirs, forme et maintien de validité
- Impôt foncier, participation à la plus-value d’urbanisme et coûts du terrain : vérifier les obligations avant l’achat
- Acheter une quote-part indivise de terrain : le droit acquis et les vérifications nécessaires
- Avant-contrat de vente et arras : convenir des obligations avant de payer
- Lots en copropriété horizontale : vérifier l'unité, les biens communs et les charges
- Protection environnementale et cours d'eau : évaluer avant d'intervenir
- Bâtiments existants et extensions : examiner les autorisations et la reconnaissance
- Restitution des terres et achats de terrains : histoire, diligence et décisions
- Aléas naturels sur un terrain : cartes, études et conditions pour décider
- Servitudes d'accès : vérifier le droit avant achat
- Vendre ou acheter un terrain hérité : succession, attribution et inscription
- Peut-on diviser une propriété ? UAF, division et aménagement rural
- Usage du sol et urbanisme : ce qu'une annonce foncière ne dit pas
- Habitat préfabriqué : autorisations avant le module
- Location de terrain de longue durée : améliorations, préfabriqué et sortie
Outils et financement16
- Préparez un dossier de financement examinable
- Comparez les parcelles avec critères et preuves
- Comparez le coût actualisé d'achat ou location
- Convertissez les superficies sans confondre dimensions et droits
- Évaluez les offres de financement avec des montants et conditions comparables
- FINAGRO : préparer le financement d'un projet rural
- Financer un terrain : comment consulter et comparer les banques
- Vérifiez la trésorerie mensuelle du projet
- FNA construction sur votre terrain : préparer une voie viable
- Crédit-bail immobilier : droits, options d'achat et décisions
- Planifiez les vérifications préalables du terrain autour des preuves
- Établissez un budget complet d'achat de terrain
- Budgétez la construction sur votre terrain poste par poste
- Calculer le rendement de location foncière
- Organiser le risque de change pour acheter depuis l'étranger
- Simulateur de mensualités foncières en pesos colombiens