PRÉPARER, CONSULTER, COMPARER

Structurez votre projet.

Organisez votre idée et préparez les échanges avec les services d'urbanisme, les spécialistes techniques et le propriétaire.

Sources et réglementation

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Décrivez l'idée même préliminaire.

Les dimensions et le nombre d'étages que vous indiquez sont des intentions de projet. Ils ne représentent pas des droits à construire.

MunicipalitéLes règles de Medellín ne s'appliquent pas automatiquement dans une autre commune.Ce que vous avez en têteC'est une intention de projet, pas un usage autorisé confirmé.Votre relation avec le terrainStructure que vous envisagezSurface que vous souhaiteriez construire · m²Facultatif, à confirmer selon le projet et la réglementation.Étages souhaitésUne intention, pas la hauteur autorisée.

Plan de préparation du projet

· Commune à confirmer · À décider

Surface souhaitée: — m² · Étages souhaités: —

☐ Demandez les règles d'urbanisme propres au lot — Usages, hauteur, étages, emprise, coefficients, reculs et restrictions possibles.

☐ Examinez propriété et droit d'usage — Comparez les documents du registre et discutez des restrictions avec un professionnel.

☐ Renseignez-vous sur permis et démarches pertinents — Discutez du projet avec l'autorité compétente de permis ou la commune ; confirmez les exigences.

☐ Examiner l'environnement, les aléas et les conditions du sol — Renseignez-vous sur restrictions, autorité environnementale et études techniques nécessaires.

☐ Confirmez les réseaux, l'assainissement et l'accès — Demandez disponibilité aux prestataires et vérifiez accès légal et pratique au lot.

☐ Préparez un budget complet — Incluez études, conception, démarches, travaux sur le terrain, transport, raccordements et construction.

Ces outils organisent vos recherches. Ils ne vérifient pas la propriété et ne déterminent pas si vous pouvez construire. Les réponses de la municipalité, les documents propres à la parcelle et l’examen de professionnels sont nécessaires pour décider.

POUR VOTRE PROCHAINE ÉTAPE

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