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Gardez vos questions, organisez les documents et rassemblez les liens nécessaires pour décider.

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01 · LA PARCELLE

Les informations de départ.

02 · DOCUMENTS

Votre liste documentaire.

Vous consignez le statut. Un document reçu peut encore nécessiter un examen. Les fichiers ne sont pas téléversés ici et leur contenu n’est pas vérifié.

Certificat d'historique de propriété du bien

Registre immobilier, propriétaires, charges et restrictions. Demandez un examen professionnel.

Acte et identification du propriétaire

Comparez acte, certificat et identité de l'offrant.

Informations cadastrales, superficie et limites

Comparez identifiants et superficie avec les documents du registre ; les données cadastrales ne prouvent pas la propriété.

Urbanisme et usage autorisé propres à la parcelle

Consultez le service municipal d'urbanisme sur la classification, les usages, la constructibilité, les reculs et les restrictions.

Permis et plans, s'ils existent

Confirmez le périmètre, la validité et la pertinence pour le projet auprès de l'autorité compétente.

Restrictions environnementales et liées à l'eau

Identifiez l'autorité environnementale, les zones protégées, les bandes de protection des eaux et les autorisations pertinentes.

Risques du site et état du sol

Examinez aléas, pentes et études techniques qui peuvent être nécessaires.

Disponibilité des services et de l'assainissement

Demandez confirmation aux prestataires. Un réseau proche ne prouve pas un raccordement approuvé.

Accès légal et servitudes

Vérifiez droits d'accès et accès routier pratique, servitudes comprises.

Bail et conditions

En cas de location : durée, autorisations, améliorations, retrait des structures et résiliation.

03 · SOURCES

Conservez le lien original.

Enregistrez les sources de votre parcours de recherche ou ajoutez un lien. Les liens ajoutés sont les vôtres ; ils n’impliquent pas un examen par LoteMedellin.

Votre bibliothèque commence par une source.

Trouvez les organismes officiels et enregistrez leurs liens pour y revenir plus tard.

Créer mon parcours de recherche
04 · LE PROJET

Votre prochaine discussion.

Définissez l'idée et préparez les questions d'urbanisme, permis, services et bail dans l'outil de projet.

Continuer mon projet

Surface souhaitée: — m² · Étages souhaités: —

☐ Demandez les règles d'urbanisme propres au lot — Usages, hauteur, étages, emprise, coefficients, reculs et restrictions possibles.

☐ Examinez propriété et droit d'usage — Comparez les documents du registre et discutez des restrictions avec un professionnel.

☐ Renseignez-vous sur permis et démarches pertinents — Discutez du projet avec l'autorité compétente de permis ou la commune ; confirmez les exigences.

☐ Examiner l'environnement, les aléas et les conditions du sol — Renseignez-vous sur restrictions, autorité environnementale et études techniques nécessaires.

☐ Confirmez les réseaux, l'assainissement et l'accès — Demandez disponibilité aux prestataires et vérifiez accès légal et pratique au lot.

☐ Préparez un budget complet — Incluez études, conception, démarches, travaux sur le terrain, transport, raccordements et construction.

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Ces outils organisent vos recherches. Ils ne vérifient pas la propriété et ne déterminent pas si vous pouvez construire. Les réponses de la municipalité, les documents propres à la parcelle et l’examen de professionnels sont nécessaires pour décider.

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Explorez ce qui compte pour votre projet.

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