TU INVESTIGACIÓN, EN UN LUGAR

Tu expediente del terreno.

Guarda tus preguntas, organiza documentos y reúne los enlaces que necesitas para decidir.

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Tu dossier, contigo.

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01 · EL TERRENO

La información de partida.

Nombre del expedienteMunicipioLa norma municipal de Medellín no se aplica automáticamente a otro municipio.Lo que tienes en menteEs una intención de proyecto, no un uso del suelo confirmado.Matrícula / referencia / ubicaciónNotas, preguntas y respuestas recibidasEvita guardar números de identificación personal o información sensible en un dispositivo compartido.

02 · DOCUMENTOS

El estado de tus documentos.

Tú registras el estado. Un documento recibido puede necesitar revisión. Aquí no se suben archivos ni se verifica su contenido.

Certificado de tradición y libertad

Matrícula inmobiliaria, titulares, gravámenes y limitaciones. Solicita revisión profesional.

Escritura e identificación del propietario

Contrastar la escritura con el certificado y la identidad de quien ofrece el predio.

Información catastral, área y linderos

Compara identificadores y área con los documentos registrales; el catastro no acredita el dominio.

Norma y uso del suelo del predio

Consultar a Planeación municipal: clasificación, usos, edificabilidad, retiros y restricciones.

Licencias y planos, si existen

Confirma su alcance, vigencia y correspondencia con el proyecto ante la autoridad competente.

Restricciones ambientales y agua

Identificar autoridad ambiental, áreas protegidas, rondas hídricas y permisos aplicables.

Riesgos y condiciones del terreno

Revisar amenazas, pendientes y estudios técnicos que puedan ser necesarios.

Disponibilidad de servicios y saneamiento

Pedir confirmación a los prestadores. Una red cercana no demuestra una conexión aprobada.

Acceso legal y servidumbres

Verificar tanto el derecho de acceso como la transitabilidad y las servidumbres.

Contrato y condiciones de arriendo

Si vas a arrendar: plazo, autorizaciones, mejoras, retiro de estructuras y terminación.

03 · FUENTES

Conserva el enlace original.

Guarda fuentes desde tu ruta de consulta o añade un enlace. Los enlaces que añadas son tuyos; no implican revisión de LoteMedellin.

Tu biblioteca empieza con una fuente.

Encuentra organismos oficiales y guarda sus enlaces para volver después.

Crear mi ruta de consulta

Título de la fuenteEnlace HTTPS

04 · EL PROYECTO

Tu siguiente conversación.

Define la idea y prepara las preguntas sobre norma, permisos, servicios y arriendo en la herramienta de proyecto.

Continuar con mi proyecto

Área deseada: — m² · Pisos deseados: —

☐ Consultar la norma específica del predio — Usos permitidos, altura, pisos, ocupación, construcción, retiros y posibles restricciones.

☐ Revisar titularidad y derecho a usar el terreno — Contrastar los documentos registrales y consultar limitaciones con un profesional.

☐ Consultar licencias y trámites aplicables — Presentar el proyecto a la curaduría o autoridad municipal competente; confirmar qué se exige.

☐ Revisar ambiente, riesgo y condiciones del suelo — Consultar afectaciones, autoridad ambiental y necesidad de estudios técnicos.

☐ Confirmar servicios, saneamiento y acceso — Pedir disponibilidad a prestadores y verificar acceso legal y físico al terreno.

☐ Preparar un presupuesto completo — Incluir estudios, diseño, trámites, adecuación, transporte, conexiones y ejecución.

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Estas herramientas organizan tu investigación. No verifican la titularidad ni determinan si puedes construir. Las respuestas del municipio, los documentos del predio y la revisión de profesionales son necesarios para decidir.