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Il tuo dossier del terreno.

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Il tuo dossier, con te.

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01 · IL LOTTO

Le informazioni di partenza.

Nome del dossierComuneLe norme comunali di Medellín non valgono automaticamente altrove.Ciò che hai in menteÈ intenzione progettuale, non uso consentito confermato.Registrazione / riferimento / posizioneNote, domande e risposte ricevuteEvita identificativi o dati sensibili su dispositivo condiviso.

02 · DOCUMENTI

La tua lista documentale.

Registri tu lo stato. Un documento ricevuto può ancora richiedere una valutazione. I file non vengono caricati qui e il loro contenuto non viene verificato.

Certificato della storia di titolarità dell'immobile

Registro, proprietari, gravami e vincoli. Richiedi verifica professionale.

Atto e identificazione del proprietario

Confronta l'atto, il certificato del titolo e l'identità di chi offre il terreno.

Dati catastali, superficie e confini

Confronta identificativi e superficie con i documenti del registro; i dati catastali non provano la proprietà.

Pianificazione e uso consentito specifici del lotto

Consulta l'ufficio comunale di pianificazione su classificazione, usi, edificabilità, distanze di arretramento e restrizioni.

Licenze e piani, se esistenti

Conferma l'ambito, la validità e la pertinenza al progetto con l'autorità competente.

Vincoli ambientali e idrici

Identifica l'autorità ambientale, le aree protette, le fasce di protezione delle acque e le autorizzazioni pertinenti.

Rischi del sito e condizioni del terreno

Verifica pericoli, pendenze e studi tecnici che potrebbero servire.

Disponibilità di servizi e smaltimento delle acque reflue

Richiedi conferma ai gestori. Una rete vicina non dimostra un allacciamento approvato.

Accesso legale e servitù

Verifica diritti d'accesso e accessibilità stradale pratica, comprese servitù.

Contratto e condizioni di locazione

In caso di locazione: durata, autorizzazioni, migliorie, rimozione delle strutture e cessazione.

03 · FONTI

Conserva il link originale.

Salva le fonti del tuo percorso di ricerca o aggiungi un link. I link aggiunti sono tuoi; non implicano una valutazione di LoteMedellin.

La tua biblioteca inizia con una fonte.

Trova gli enti ufficiali e salva i loro link per tornarci più tardi.

Crea il mio percorso di ricerca

Titolo della fonteLink HTTPS

04 · IL PROGETTO

La tua prossima conversazione.

Definisci l'idea e prepara domande su urbanistica, permessi, utenze e locazione nello strumento di progetto.

Continua col progetto

Area desiderata: — m² · Piani desiderati: —

☐ Richiedere regole specifiche del lotto — Usi, altezza, piani, occupazione, indici, distanze e possibili vincoli.

☐ Verificare proprietà e diritto d'uso — Confronta i documenti del registro e discuti i vincoli con un professionista.

☐ Chiedere licenze e procedure pertinenti — Discuti il progetto con l'autorità competente per licenze o comune; conferma i requisiti.

☐ Verificare ambiente, pericolosità e condizioni del suolo — Chiedi vincoli, autorità ambientale e studi tecnici necessari.

☐ Conferma utenze, smaltimento delle acque reflue e accesso — Richiedi disponibilità ai gestori e verifica accesso giuridico e pratico.

☐ Prepara un budget completo — Includi studi, progettazione, procedure, opere sul terreno, trasporto, collegamenti e costruzione.

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Questi strumenti organizzano la tua ricerca. Non verificano la titolarità e non determinano se puoi costruire. Per decidere servono risposte del comune, documenti specifici del terreno e una valutazione professionale.

PER IL PROSSIMO PASSO

Esplora ciò che conta per il tuo progetto.

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