SUA PESQUISA, EM UM SÓ LUGAR

Seu dossiê de terreno.

Guarde perguntas, organize documentos e reúna links necessários para decidir.

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Seu dossiê, com você.

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01 · O LOTE

As informações de partida.

Nome do dossiêMunicípioAs normas municipais de Medellín não se aplicam automaticamente a outro município.O que você tem em menteÉ uma intenção de projeto, não uso permitido confirmado.Registro / referência / localizaçãoNotas, perguntas e respostas recebidasEvite salvar números de identificação pessoal ou informações sensíveis em um dispositivo compartilhado.

02 · DOCUMENTOS

Sua lista de documentos.

Você registra o estado. Um documento recebido ainda pode precisar de análise. Os arquivos não são enviados aqui e seu conteúdo não é verificado.

Certidão do histórico de titularidade do imóvel

Registro imobiliário, proprietários, ônus e restrições. Solicite análise profissional.

Escritura e identificação do proprietário

Compare a escritura, a certidão registral e a identidade de quem oferece o lote.

Informações cadastrais, área e limites

Compare identificadores e área com os documentos do registro; dados cadastrais não comprovam propriedade.

Planejamento e uso permitido específicos do terreno

Consulte o planejamento municipal sobre classificação, usos, potencial construtivo, recuos e restrições.

Licenças e plantas, se houver

Confirme o alcance, a validade e a pertinência para o projeto com a autoridade competente.

Restrições ambientais e hídricas

Identifique a autoridade ambiental, as áreas protegidas, as faixas de proteção hídrica e as licenças pertinentes.

Riscos do local e condições do solo

Revise ameaças, declives e estudos técnicos que podem ser necessários.

Disponibilidade de serviços e esgotamento sanitário

Solicite confirmação aos prestadores. Uma rede próxima não comprova uma conexão aprovada.

Acesso legal e servidões

Verifique direitos de acesso e acesso viário prático, incluindo servidões.

Contrato de arrendamento e condições

Se for arrendar: prazo, autorizações, benfeitorias, retirada de estruturas e término.

03 · FONTES

Guarde o link original.

Salve fontes do seu percurso de pesquisa ou adicione um link. Os links adicionados são seus; não implicam análise da LoteMedellin.

Sua biblioteca começa com uma fonte.

Encontre órgãos oficiais e salve seus links para voltar depois.

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Título da fonteLink HTTPS

04 · O PROJETO

Sua próxima conversa.

Defina a ideia e prepare perguntas de planejamento, licenças, serviços e arrendamento na ferramenta de projeto.

Continuar com meu projeto

Área desejada: — m² · Pavimentos desejados: —

☐ Solicite regras urbanísticas específicas do terreno — Usos permitidos, altura, andares, ocupação, índices construtivos, recuos e possíveis restrições.

☐ Revise propriedade e direito de uso do terreno — Compare documentos registrais e discuta restrições com um profissional.

☐ Pergunte sobre licenças e procedimentos pertinentes — Discuta o projeto com a autoridade municipal ou de licenciamento competente; confirme o exigido.

☐ Analisar o meio ambiente, as ameaças e as condições do solo — Pergunte sobre restrições, autoridade ambiental e estudos técnicos necessários.

☐ Confirme serviços, saneamento e acesso — Solicite disponibilidade aos prestadores e verifique acesso jurídico e prático ao terreno.

☐ Prepare um orçamento completo — Inclua estudos, projeto, procedimentos, preparação do terreno, transporte, ligações e construção.

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Estas ferramentas organizam sua pesquisa. Elas não verificam a titularidade nem determinam se você pode construir. Para decidir, são necessárias respostas do município, documentos específicos do terreno e análise profissional.

PARA SEU PRÓXIMO PASSO

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