JE ONDERZOEK OP ÉÉN PLEK

Je gronddossier.

Bewaar je vragen, orden documenten en verzamel de links die je voor je beslissing nodig hebt.

Je dossier wordt geladen…

PAK JE VOORTGANG WEER OP

Je dossier, altijd bij je.

Werk in deze browser en bewaar een kopie in je account of zonder registratie via een persoonlijke link. Opslaan verstuurt je notities, statussen en bronnen naar de privéopslag van LoteMedellin.

Inloggen op mijn account

01 · DE KAVEL

De uitgangsinformatie.

DossiernaamGemeenteGemeenteregels van Medellín gelden niet automatisch elders.Wat je voor ogen heeftDit is een projectintentie, geen bevestigd toegestaan grondgebruik.Registratie / referentie / locatieNotities, vragen en ontvangen antwoordenBewaar geen ID-nummers of gevoelige gegevens op gedeelde apparaten.

02 · DOCUMENTEN

Je documentenchecklist.

Je legt de status vast. Een ontvangen document kan nog beoordeling vereisen. Bestanden worden hier niet geüpload en hun inhoud wordt niet gecontroleerd.

Certificaat van de eigendomsgeschiedenis

Registratie, eigenaren, lasten en beperkingen. Vraag professionele beoordeling.

Akte en identificatie van de eigenaar

Vergelijk akte, eigendomscertificaat en de identiteit van degene die het perceel aanbiedt.

Kadastrale gegevens, oppervlakte en grenzen

Vergelijk identificatie en oppervlakte met registratiedocumenten; kadastrale gegevens bewijzen geen eigendom.

Perceelspecifieke planning en toegestaan gebruik

Vraag de gemeentelijke planningsdienst naar de classificatie, gebruiksmogelijkheden, bebouwingsmogelijkheden, verplichte afstanden en beperkingen.

Eventuele vergunningen en tekeningen

Bevestig reikwijdte, geldigheid en relevantie voor het project bij de bevoegde instantie.

Milieu- en waterbeperkingen

Identificeer de milieuautoriteit, beschermde gebieden, waterbufferzones en relevante vergunningen.

Locatierisico's en bodemomstandigheden

Beoordeel gevaren, hellingen en mogelijk benodigde technische onderzoeken.

Beschikbaarheid van nutsvoorzieningen en sanitaire voorzieningen

Vraag bevestiging aan aanbieders. Een nabij netwerk bewijst geen goedgekeurde aansluiting.

Rechtmatige toegang en erfdienstbaarheden

Controleer zowel toegangsrechten als praktische wegtoegang, inclusief erfdienstbaarheden.

Huurcontract en voorwaarden

Bij huur: looptijd, toestemmingen, verbeteringen, verwijdering van constructies en beëindiging.

03 · BRONNEN

Bewaar de oorspronkelijke link.

Bewaar bronnen uit je onderzoeksroute of voeg een link toe. Zelf toegevoegde links zijn jouw keuze; ze betekenen geen beoordeling door LoteMedellin.

Je bibliotheek begint met een bron.

Vind officiële instanties en bewaar hun links om later terug te keren.

Maak mijn onderzoeksroute

Titel van de bronHTTPS-link

04 · HET PROJECT

Je volgende gesprek.

Bepaal het idee en bereid in de projecttool vragen voor over planning, vergunningen, voorzieningen en huur.

Verder met mijn project

Beoogde oppervlakte: — m² · Beoogde bouwlagen: —

☐ Vraag perceelspecifieke planningsregels — Toegestaan gebruik, hoogte, bouwlagen, bebouwingsgraad, bouwverhoudingen, afstanden tot grenzen en mogelijke beperkingen.

☐ Beoordeel eigendom en gebruiksrecht — Vergelijk registerdocumenten en bespreek beperkingen met een professional.

☐ Vraag naar relevante vergunningen en procedures — Bespreek het project met de bevoegde vergunning- of gemeentelijke instantie en bevestig vereisten.

☐ Onderzoek milieu, gevaren en bodemomstandigheden — Vraag naar beperkingen, milieuautoriteit en benodigde technische onderzoeken.

☐ Bevestig nutsvoorzieningen, sanitair en toegang — Vraag beschikbaarheid aan aanbieders en controleer juridische en praktische toegang tot de kavel.

☐ Bereid een volledige begroting voor — Neem onderzoek, ontwerp, procedures, terreinwerkzaamheden, transport, aansluitingen en bouw op.

Browsergegevens wissen verwijdert deze kopie. Exporteer om je werk te bewaren.

Deze tools ordenen je onderzoek. Ze controleren geen eigendom en bepalen niet of je kunt bouwen. Gemeentelijke antwoorden, perceelspecifieke documenten en deskundige beoordeling zijn nodig om te beslissen.

VOOR JE VOLGENDE STAP

Ontdek wat voor je project telt.

Bekijk alle gidsen

Ruimtelijke ordening en wetgeving uitgelegdHoe je een Colombiaans certificaat uit het vastgoedregister leest Ruimtelijke ordening en wetgeving uitgelegdGrondgebruik en ruimtelijke ordening: wat je perceel toelaat Lees meer voor jouw beslissingNutsvoorzieningen voor een perceel: beschikbaarheid en werkelijke kosten controleren Ruimtelijke ordening en wetgeving uitgelegdNatuurlijke gevaren op een perceel: kaarten, onderzoeken en voorwaarden voor beslissingen Tool en gidsPlan het grondonderzoek rond bewijsstukken Tool en gidsVergelijk kavels met criteria en bewijs