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DEINE RECHERCHE AN EINEM ORT

Dein Grundstücksdossier.

Bewahre Fragen auf, ordne Dokumente und sammle die Links für deine Entscheidung.

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01 · DAS GRUNDSTÜCK

Die Ausgangsinformationen.

02 · DOKUMENTE

Deine Dokumentencheckliste.

Sie erfassen den Status. Ein erhaltenes Dokument kann noch geprüft werden müssen. Dateien werden hier nicht hochgeladen und ihre Inhalte nicht überprüft.

Bescheinigung zur Eigentumshistorie der Immobilie

Register, Eigentümer, Belastungen und Einschränkungen. Fachprüfung anfordern.

Urkunde und Identifizierung des Eigentümers

Vergleiche Urkunde, Eigentumsbescheinigung und Identität der anbietenden Person.

Katasterinformationen, Fläche und Grenzen

Vergleichen Sie Kennungen und Fläche mit Registerdokumenten; Katasterdaten belegen kein Eigentum.

Grundstücksbezogene Planung und zulässige Nutzung

Fragen Sie die kommunale Planungsstelle nach Einstufung, Nutzungen, Bebaubarkeit, Abstandsflächen und Einschränkungen.

Genehmigungen und Pläne, soweit vorhanden

Bestätigen Sie Umfang, Gültigkeit und Projektbezug bei der zuständigen Behörde.

Umwelt- und Wasserbeschränkungen

Bestimmen Sie Umweltbehörde, Schutzgebiete, Gewässerschutzstreifen und relevante Genehmigungen.

Standortrisiken und Bodenbedingungen

Prüfe Gefahren, Hanglagen und möglicherweise notwendige technische Untersuchungen.

Verfügbarkeit von Versorgung und Abwasserentsorgung

Verlangen Sie eine Bestätigung der Versorger. Ein nahes Netz belegt keinen genehmigten Anschluss.

Rechtlicher Zugang und Dienstbarkeiten

Prüfe Zugangsrechte und praktische Straßenzufahrt einschließlich Dienstbarkeiten.

Pachtvertrag und Bedingungen

Bei Miete oder Pacht: Laufzeit, Genehmigungen, Verbesserungen, Entfernung von Bauwerken und Beendigung.

03 · QUELLEN

Bewahren Sie den ursprünglichen Link auf.

Speichern Sie Quellen aus Ihrem Rechercheweg oder fügen Sie einen Link hinzu. Selbst hinzugefügte Links stammen von Ihnen; sie bedeuten keine Prüfung durch LoteMedellin.

Ihre Bibliothek beginnt mit einer Quelle.

Finden Sie offizielle Behörden und speichern Sie deren Links für später.

Meinen Rechercheweg erstellen
04 · DAS PROJEKT

Ihr nächstes Gespräch.

Definiere die Idee und bereite im Projekttool Fragen zu Planung, Genehmigungen, Versorgung und Pacht vor.

Mit meinem Projekt fortfahren

Gewünschte Fläche: — m² · Gewünschte Geschosse: —

☐ Nach grundstücksspezifischen Planungsregeln fragen — Zulässige Nutzungen, Höhe, Geschosse, überbaubare Fläche, Geschossflächenverhältnisse, Abstände und mögliche Beschränkungen.

☐ Eigentum und Nutzungsrecht prüfen — Vergleiche Registerunterlagen und besprich Einschränkungen mit einer Fachperson.

☐ Nach relevanten Genehmigungen und Verfahren fragen — Besprich das Projekt mit der zuständigen Genehmigungs- oder Kommunalbehörde und bestätige Anforderungen.

☐ Umwelt, Gefahren und Bodenverhältnisse prüfen — Frage nach Beschränkungen, Umweltbehörde und nötigen technischen Untersuchungen.

☐ Versorgung, Abwasserentsorgung und Zugang bestätigen — Frage Versorger nach Verfügbarkeit und prüfe rechtlichen und praktischen Zugang zum Grundstück.

☐ Ein vollständiges Budget vorbereiten — Untersuchungen, Planung, Verfahren, Grundstücksarbeiten, Transport, Anschlüsse und Bau einbeziehen.

Das Löschen von Browserdaten entfernt diese Kopie. Exportiere deine Arbeit, um sie zu behalten.

Diese Werkzeuge strukturieren Ihre Recherche. Sie überprüfen weder Eigentum noch bestimmen sie, ob Sie bauen dürfen. Für eine Entscheidung sind kommunale Auskünfte, grundstücksspezifische Unterlagen und eine fachkundige Prüfung erforderlich.

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