Terrain à El Velódromo avec projet annoncé de 8 appartements

Description du terrain

À El Velódromo, dans le secteur Laureles Estadio de Medellín, un terrain est annoncé à COP 1 780 000 000. La source évoque 225 m², avec 9 mètres de façade et 25 mètres de profondeur, le niveau socioéconomique estrato 5, un cadre résidentiel et des transports publics proches. Les champs reprennent 225 m² comme surface construite ; surfaces du terrain et des bâtiments existants restent donc non confirmées dans cette fiche. Le vendeur affirme disposer d’un permis de démolir et de construire en cours de validité pour un projet de 1 044 m² construits, 10 niveaux, 8 appartements et 7 places de stationnement privées. Le projet prévoit ascenseur, réception, salle de sport et salle commune ; il ne s’agit pas d’équipements existants attestés. La source ajoute des études architecturales et structurelles et une étude de sol déposées pour l’autorisation, ainsi que des droits à construire supplémentaires acquis. Documents, validité et portée restent à examiner. Comme références commerciales, l’annonce publie environ COP 1 705 000 par m² de surface construite approuvée et COP 7 911 000 par m² de terrain. Ces chiffres et la qualification de surface approuvée viennent de la source et doivent être comparés aux documents et au prix actuel. Le portail indique un état ancien sans décrire le bâtiment actuel.