Lote en El Velódromo con proyecto anunciado de 8 apartamentos

Descripción del lote

En El Velódromo, sector Laureles Estadio de Medellín, se anuncia un lote por COP 1.780.000.000. La fuente menciona 225 m², con frente de 9 metros y fondo de 25 metros, estrato 5, entorno residencial y transporte público cercano. Los campos reutilizan 225 m² como área construida, por lo que las superficies del terreno y de edificaciones existentes permanecen sin confirmar en esta ficha. El vendedor afirma contar con licencia vigente de demolición y obra nueva para un proyecto de 1.044 m² construidos, 10 pisos, 8 apartamentos y 7 parqueaderos privados. El diseño contempla ascensor, recepción, gimnasio y salón común; son elementos del proyecto, no instalaciones existentes acreditadas. La fuente añade diseños arquitectónicos, estructurales y estudio de suelos presentados para licenciamiento, además de derechos adicionales de construcción adquiridos. Todo ello requiere revisión de documentos, vigencia y alcance. Como referencias comerciales, el anuncio publica aproximadamente COP 1.705.000 por m² de área construida aprobada y COP 7.911.000 por m² de lote. Esas cifras y la calificación de área aprobada provienen de la fuente y deben contrastarse con los documentos y el precio vigente. El portal marca estado usado, sin describir la construcción actual.