Grund i El Velódromo med annonceret projekt til 8 lejligheder

Beskrivelse af grunden

I El Velódromo i Medellíns område Laureles Estadio annonceres en grund til COP 1.780.000.000. Kilden nævner 225 m² med 9 meters facadebredde og 25 meters dybde, socioøkonomisk kategori estrato 5, boligområde og nærliggende offentlig transport. Felterne genbruger 225 m² som bebygget areal, så grundareal og eksisterende bygningsareal er ubekræftet i denne annonce. Sælgeren hævder at have gyldig nedrivnings- og nybyggetilladelse til et projekt med 1.044 m² bebygget areal, 10 etager, 8 lejligheder og 7 private parkeringspladser. Udformningen omfatter elevator, reception, fitnessrum og fælleslokale; det er projektelementer, ikke dokumenterede eksisterende faciliteter. Kilden nævner desuden arkitekt- og konstruktionstegninger og jordbundsundersøgelse indsendt til tilladelse samt erhvervede yderligere byggerettigheder. Dokumenter, gyldighed og omfang skal gennemgås. Som kommercielle referencer oplyser annoncen cirka COP 1.705.000 pr. m² godkendt bebygget areal og COP 7.911.000 pr. m² grund. Tallene og betegnelsen godkendt areal kommer fra kilden og bør kontrolleres mod dokumenter og aktuel pris. Portalen angiver brugt stand uden at beskrive den nuværende bygning.