Perceel in El Velódromo met aangeboden project voor 8 appartementen

Perceelbeschrijving

In El Velódromo, in het gebied Laureles Estadio van Medellín, wordt een perceel aangeboden voor COP 1.780.000.000. De bron noemt 225 m², met 9 meter frontbreedte en 25 meter diepte, sociaaleconomische categorie estrato 5, een woonomgeving en openbaar vervoer dichtbij. De velden herhalen 225 m² als bebouwde oppervlakte; grondoppervlakte en aanwezige bebouwing blijven daarom in deze advertentie onbevestigd. De verkoper stelt een geldige sloop- en nieuwbouwvergunning te hebben voor een project met 1.044 m² bebouwing, 10 bouwlagen, 8 appartementen en 7 privéparkeerplaatsen. Het ontwerp omvat lift, receptie, fitnessruimte en gemeenschappelijke zaal; dit zijn projectonderdelen en geen aangetoonde bestaande voorzieningen. De bron noemt daarnaast architectuur- en constructieontwerpen en een bodemonderzoek die voor vergunningverlening zijn ingediend, plus verworven aanvullende bouwrechten. Documenten, geldigheid en reikwijdte moeten worden gecontroleerd. Als commerciële referenties publiceert de advertentie circa COP 1.705.000 per m² goedgekeurde bebouwing en COP 7.911.000 per m² grond. Deze cijfers en de aanduiding goedgekeurde oppervlakte komen van de bron en moeten met documenten en de actuele prijs worden vergeleken. Het portaal vermeldt gebruikte staat zonder het huidige gebouw te beschrijven.