Grundstück in El Velódromo mit beworbenem Projekt für 8 Wohnungen

Grundstücksbeschreibung

In El Velódromo im Gebiet Laureles Estadio von Medellín wird ein Grundstück für COP 1.780.000.000 angeboten. Die Quelle nennt 225 m², eine Straßenfront von 9 Metern, eine Tiefe von 25 Metern, sozioökonomische Kategorie Estrato 5, Wohnumgebung und nahe öffentliche Verkehrsmittel. Die Felder verwenden 225 m² erneut als bebaute Fläche; Grundstücksfläche und vorhandene Gebäudefläche bleiben daher hier unbestätigt. Der Verkäufer behauptet eine gültige Abriss- und Neubaugenehmigung für ein Projekt mit 1.044 m² bebauter Fläche, 10 Geschossen, 8 Wohnungen und 7 privaten Stellplätzen. Der Entwurf sieht Aufzug, Empfang, Fitnessraum und Gemeinschaftsraum vor; dies sind Projektelemente, keine nachgewiesenen vorhandenen Einrichtungen. Die Quelle nennt außerdem für die Genehmigung eingereichte Architektur- und Tragwerksentwürfe sowie ein Bodengutachten und erworbene zusätzliche Baurechte. Unterlagen, Gültigkeit und Umfang sind zu prüfen. Als kommerzielle Vergleichswerte nennt die Anzeige rund COP 1.705.000 je m² genehmigter bebauter Fläche und COP 7.911.000 je m² Grundstück. Zahlen und Bezeichnung als genehmigte Fläche stammen aus der Quelle und sind mit Dokumenten und aktuellem Preis abzugleichen. Das Portal vermerkt gebrauchten Zustand, ohne das bestehende Gebäude zu beschreiben.