Lote em El Velódromo com projeto anunciado de 8 apartamentos

Descrição do lote

Em El Velódromo, setor Laureles Estadio de Medellín, anuncia-se um lote por COP 1.780.000.000. A fonte menciona 225 m², com 9 metros de frente e 25 metros de profundidade, estrato socioeconómico 5, ambiente residencial e transportes públicos próximos. Os campos reutilizam 225 m² como área construída, pelo que as áreas do terreno e das construções existentes permanecem sem confirmação nesta ficha. O vendedor afirma ter licença válida de demolição e obra nova para um projeto com 1.044 m² construídos, 10 pisos, 8 apartamentos e 7 lugares de estacionamento privados. O desenho contempla elevador, receção, ginásio e salão comum; são elementos do projeto, não instalações existentes comprovadas. A fonte acrescenta projetos de arquitetura e estruturas e estudo de solos apresentados para licenciamento, além de direitos adicionais de construção adquiridos. Documentos, validade e alcance precisam de revisão. Como referências comerciais, o anúncio publica cerca de COP 1.705.000 por m² de área construída aprovada e COP 7.911.000 por m² de terreno. Estes valores e a designação de área aprovada provêm da fonte e devem ser confrontados com os documentos e o preço atual. O portal indica estado usado sem descrever a construção presente.