Grund med to gadefronter i Belén Rosales og forslag til blandet anvendelse

Beskrivelse af grunden

Murillo Propiedad Raíz annoncerer en grund med to gadefronter i Belén Rosales Granada, Medellín, mellem calles 30 og 30A ved 73. Den offentliggjorte pris er COP 10.599.000.000 og det angivne estrato er 4. Teksten opgiver 1.746,27 m², mens bygningsfeltet viser 1.746 m² uden at beskrive bygninger. Præcist grundareal, faktisk bebygget areal samt registreret og opmålt areal er ubekræftet. Annoncøren beskriver en høj grad af blandet anvendelse og angiver en tæthed på 350 boliger pr. hektar og et forhold mellem etageareal og grundareal på 2,7. Forslaget omfatter 4.714 m² salgbart areal med 61 boliger, lejligheder fra 40 m² og handel, erhvervslokaler, kontorer eller hotel- eller boligsuiter. Ingen af tallene dokumenterer en tilladelse eller en verificeret byggekapacitet. Mærkater nævner også erhvervsbrug, udstykningsmulighed og industrielle, boligmæssige og urbane omgivelser; betydningen skal holdes op mod planbestemmelserne. Det kommercielle scenarie forudsætter salg over 63 milliarder pesos, indskud af grunden svarende til 15 % af projektet, delvist indskud, accept af andre ejendomme og 30 % i penge med projektrelaterede frister. Dette er annoncørens prognoser og betingelser, ikke dokumenterede økonomiske resultater. Prisen er angivet som til forhandling. Bekvem belagt adgang og front mod en carrera nævnes sammen med offentlig transport, Metroplús og letbane, nærhed til udviklingen af Aeroparque Juan Pablo Segundo og hovedveje som carreras 70 og 80. Letbanens status eller linjeføring og afstande til disse punkter er ikke angivet.