Tomt med to gatefronter i Belén Rosales og forslag om blandet bruk

Tomtebeskrivelse

Murillo Propiedad Raíz annonserer en tomt med to gatefronter i Belén Rosales Granada, Medellín, mellom calles 30 og 30A ved 73. Publisert pris er COP 10.599.000.000 og oppgitt estrato er 4. Teksten oppgir 1.746,27 m², mens bygningsfeltet viser 1.746 m² uten å beskrive bygg. Nøyaktig tomteareal, faktisk bebygd areal samt registrert og oppmålt areal er ubekreftet. Annonsøren beskriver høy grad av blandet bruk og oppgir tetthet på 350 boliger per hektar og et forhold mellom gulvareal og tomteareal på 2,7. Forslaget omfatter 4.714 m² salgbart areal med 61 boliger, leiligheter fra 40 m² og handel, forretningslokaler, kontorer eller hotell- eller boligsuiter. Ingen av tallene dokumenterer tillatelse eller kontrollert utbyggingskapasitet. Merkeord angir også kommersiell bruk, mulighet for parsellering og industrielt, boligmessig og urbant miljø; rekkevidden må kontrolleres mot planbestemmelsene. Det kommersielle scenariet anslår salg over 63 milliarder pesos, innskudd av tomten tilsvarende 15 % av prosjektet, delvis innskudd, aksept av andre eiendommer og 30 % i penger med prosjektavhengige frister. Dette er annonsørens prognoser og vilkår, ikke dokumenterte økonomiske resultater. Prisen er oppgitt som forhandlingsbar. Bekvem belagt adkomst og front mot en carrera nevnes, sammen med offentlig transport, Metroplús og bybane, nærhet til utviklingen av Aeroparque Juan Pablo Segundo og hovedveier som carreras 70 og 80. Bybanens status eller trasé og avstandene til disse punktene er ikke angitt.