Lote de doble frente en Belén Rosales con propuesta mixta

Descripción del lote

Murillo Propiedad Raíz anuncia un lote de doble frente en el sector Belén Rosales Granada, Medellín, entre calles 30 y 30A, con la 73. El precio publicado es COP 10.599.000.000 y el estrato indicado es 4. El relato declara 1.746,27 m², mientras el campo de construcción muestra 1.746 m² sin describir edificaciones. La superficie exacta del terreno, el área construida real y las áreas registral y medida no están confirmadas. El anunciante lo presenta como alta mixtura y cita densidad de 350 viviendas por hectárea e índice de construcción 2,7. Propone 4.714 m² vendibles con 61 viviendas, apartamentos desde 40 m² y comercio, locales, oficinas o suites hoteleras o residenciales. Ninguna de estas cifras equivale a una licencia o cabida verificada. Las etiquetas añaden uso comercial, posibilidad de lotear, zona industrial, residencial y urbana, cuyo alcance debe contrastarse con la normativa. El esquema comercial plantea ventas superiores a 63 mil millones de pesos, un aporte del terreno al 15 % del proyecto, aportación parcial, recepción de propiedades y 30 % en dinero con plazos acordes al proyecto. Son proyecciones y condiciones del anunciante, no resultados financieros acreditados; el precio figura como negociable. Se señalan acceso pavimentado, ubicación sobre carrera y vías cómodas, transporte público, Metroplús y tren ligero, cercanía al desarrollo del Aeroparque Juan Pablo Segundo y a vías principales como carreras 70 y 80. No se precisa el estado o trazado del tren ligero ni la distancia a esos puntos.