Lote com duas frentes em Belén Rosales e proposta de uso misto

Descrição do lote

A Murillo Propiedad Raíz anuncia um lote com duas frentes no setor Belén Rosales Granada, Medellín, entre as calles 30 e 30A, junto à 73. O preço publicado é COP 10.599.000.000 e o estrato indicado é 4. O texto declara 1.746,27 m², enquanto o campo de construção indica 1.746 m² sem descrever edificações. A área exata do terreno, a área efetivamente construída e as áreas registada e medida não estão confirmadas. O anunciante apresenta uma elevada mistura de usos e cita densidade de 350 habitações por hectare e índice de construção de 2,7. Propõe 4.714 m² comercializáveis com 61 habitações, apartamentos a partir de 40 m² e comércio, lojas, escritórios ou suítes hoteleiras ou residenciais. Nenhum destes números comprova licença ou capacidade construtiva verificada. As etiquetas acrescentam uso comercial, potencial de parcelamento e envolvente industrial, residencial e urbana, cujo alcance exige confronto com as normas urbanísticas. O cenário comercial prevê vendas superiores a 63 mil milhões de pesos, contribuição do terreno correspondente a 15% do projeto, contribuição parcial, aceitação de outros imóveis e 30% em dinheiro, com prazos ligados ao projeto. São projeções e condições do anunciante, não resultados financeiros comprovados; o preço consta como negociável. Mencionam-se acesso pavimentado e cómodo e frente para uma carrera, transporte público, Metroplús e metro ligeiro, proximidade do desenvolvimento do Aeroparque Juan Pablo Segundo e de vias principais como as carreras 70 e 80. O estado ou traçado do metro ligeiro e as distâncias a esses pontos não são especificados.