Działka z dwoma frontami w Belén Rosales i propozycją funkcji mieszanych

Opis działki

Murillo Propiedad Raíz ogłasza działkę z dwoma frontami w sektorze Belén Rosales Granada, Medellín, między calles 30 i 30A przy 73. Opublikowana cena wynosi COP 10.599.000.000, a wskazane estrato to 4. Opis podaje 1.746,27 m², podczas gdy pole zabudowy wskazuje 1.746 m² bez opisu budynków. Dokładna powierzchnia gruntu, rzeczywista powierzchnia zabudowana oraz powierzchnie rejestrowa i pomierzona są niepotwierdzone. Ogłoszeniodawca przedstawia wysokie mieszanie funkcji i podaje gęstość 350 mieszkań na hektar oraz stosunek powierzchni kondygnacji do powierzchni gruntu 2,7. Proponuje 4.714 m² powierzchni sprzedażowej z 61 mieszkaniami, apartamentami od 40 m² oraz handlem, lokalami, biurami lub apartamentami hotelowymi albo mieszkalnymi. Żadna z tych liczb nie dowodzi pozwolenia ani zweryfikowanej możliwości zabudowy. Etykiety dodają funkcję komercyjną, możliwość podziału i otoczenie przemysłowe, mieszkaniowe oraz miejskie; ich zakres wymaga porównania z przepisami planistycznymi. Scenariusz handlowy przewiduje sprzedaż ponad 63 miliardów pesos, wniesienie gruntu jako 15% projektu, częściowy wkład, przyjmowanie innych nieruchomości i 30% w gotówce na warunkach czasowych związanych z projektem. Są to prognozy i warunki ogłoszeniodawcy, nie potwierdzone wyniki finansowe; cena jest oznaczona jako negocjowalna. Wymieniono utwardzony, wygodny dojazd i front przy carrera, transport publiczny, Metroplús i lekką kolej oraz bliskość przedsięwzięcia Aeroparque Juan Pablo Segundo i głównych dróg, takich jak carreras 70 i 80. Status lub przebieg lekkiej kolei i odległości do tych punktów nie zostały podane.