Tomt med två gatufronter i Belén Rosales och förslag till blandad användning

Tomtbeskrivning

Murillo Propiedad Raíz annonserar en tomt med två gatufronter i Belén Rosales Granada, Medellín, mellan calles 30 och 30A vid 73. Publicerat pris är COP 10.599.000.000 och angivet estrato är 4. Texten uppger 1.746,27 m², medan byggnadsfältet visar 1.746 m² utan beskrivning av byggnader. Exakt markareal, faktisk bebyggd yta samt registrerad och uppmätt areal är obekräftade. Annonsören beskriver en hög grad av blandad användning och anger en täthet på 350 bostäder per hektar och en kvot mellan våningsyta och markyta på 2,7. Förslaget omfattar 4.714 m² säljbar yta med 61 bostäder, lägenheter från 40 m² samt handel, lokaler, kontor eller hotell- eller bostadssviter. Inga av dessa tal styrker ett tillstånd eller en verifierad byggrätt. Etiketter nämner även kommersiell användning, möjlighet till avstyckning samt industriell, bostadspräglad och urban omgivning, vars innebörd måste prövas mot planbestämmelserna. Det kommersiella scenariot beräknar försäljning över 63 miljarder pesos, markinsats motsvarande 15 % av projektet, delvis tillskott, godtagande av andra fastigheter och 30 % i pengar enligt projektrelaterade tidsvillkor. Detta är annonsörens prognoser och villkor, inte styrkta ekonomiska resultat. Priset anges som förhandlingsbart. Bekväm belagd tillfart och front mot en carrera nämns, liksom kollektivtrafik, Metroplús och spårväg, närhet till utvecklingen av Aeroparque Juan Pablo Segundo och huvudleder som carreras 70 och 80. Spårvägens status eller sträckning och avstånden till dessa platser anges inte.