Lotto con doppio fronte a Belén Rosales e proposta a uso misto

Descrizione del lotto

Murillo Propiedad Raíz annuncia un lotto con doppio fronte nel settore Belén Rosales Granada, Medellín, tra le calles 30 e 30A, all'altezza della 73. Il prezzo pubblicato è COP 10.599.000.000 e lo strato indicato è 4. Il testo dichiara 1.746,27 m², mentre il campo della costruzione riporta 1.746 m² senza descrivere edifici. La superficie esatta del terreno, quella effettivamente edificata e quelle registrata e misurata non sono confermate. L'inserzionista presenta un'elevata mescolanza di usi e cita una densità di 350 abitazioni per ettaro e un rapporto tra superficie di pavimento e terreno di 2,7. Propone 4.714 m² vendibili con 61 abitazioni, appartamenti da 40 m² e commercio, locali, uffici o suite alberghiere o residenziali. Nessuna di queste cifre dimostra una licenza o una capacità edificatoria verificata. Le etichette aggiungono uso commerciale, possibilità di frazionamento e contesto industriale, residenziale e urbano, da confrontare con le norme urbanistiche. Lo scenario commerciale prospetta vendite superiori a 63 miliardi di pesos, conferimento del terreno pari al 15% del progetto, apporto parziale, accettazione di altri immobili e 30% in denaro con scadenze legate al progetto. Sono proiezioni e condizioni dell'inserzionista, non risultati finanziari accertati; il prezzo è indicato come trattabile. Si menzionano accesso pavimentato e comodo e fronte su una carrera, trasporti pubblici, Metroplús e metropolitana leggera, vicinanza allo sviluppo dell'Aeroparque Juan Pablo Segundo e ad assi principali come le carreras 70 e 80. Stato o tracciato della metropolitana leggera e distanze da questi punti non sono specificati.