Grund i Fátima med oplyste udviklingsberegninger

Beskrivelse af grunden

Annoncøren placerer grunden i Fátima, Belén, Medellín, ved en trafikåre nær offentlig transport. Den udbudte pris er COP 2 399 000 000, med den colombianske socioøkonomiske kategori estrato 4 og betegnelserne bymæssig og boligmæssig. Portalens grupperede stedangivelse omfatter også Laureles, Belén Malibú, Tenche, Laureles Nogal, Belén Miravalle og Cerro Nutibara; den bekræfter ingen adresse. Teksten angiver 274,84 m², mens felterne for grund, bebyggelse og generelt areal viser 275 m². Hverken præcist grundareal eller bebygget areal er bekræftet; registrerede og opmålte arealer er også ukendte. Ifølge annoncøren ligger grunden i Konsolidering Niveau 1, planområde Z6_CN1_6, i en korridor med høj blanding af anvendelser, med højst 330 boliger pr. hektar, bebyggelsesindeks 2,70 og platformsdækning op til 80%. Den teoretiske beregning foreslår omkring 742 m² bebyggelse og op til 9 boliger, afhængigt af udformning, parkering, afstandskrav og øvrige regler. Kompakte boliger, blandet bygning med handel i stueplan, kontorer eller udlejningsboliger foreslås; det er ikke verificerede byggerettigheder. Kilden betegner faren for massebevægelser som meget lav og anbefaler kontrol af vejreservationer, byggelinje, planforpligtelser, køreadgang og særlige regler hos curaduría før den endelige kapacitet fastlægges. Disse kontroller og dokumentationen af indeksene udestår.